加油站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

加油站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________的加油站土地使用權(quán)，且乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、界限等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十作為定金。3.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：加油站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、面積、界限等詳細(xì)信息2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)3.附件三：付款憑證及發(fā)票4.附件四：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)信息與實(shí)際不符，視為違約。4.甲方未能提供合法有效的發(fā)票，視為違約。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.加油站土地使用權(quán)：指甲方擁有的，用于建設(shè)加油站的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)加油站土地使用權(quán)所需支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)過(guò)戶(hù)土地使用權(quán)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快過(guò)戶(hù)；若協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；若協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息；若協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未能提供合法有效的發(fā)票。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供合法有效的發(fā)票；若協(xié)商無(wú)果，乙方可以向稅務(wù)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.雙方希望通過(guò)簽訂合同，