解除商鋪租賃協(xié)議書

解除商鋪租賃協(xié)議書—解除商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方為商鋪的承租人，雙方于【簽署日期】簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方承租甲方所有的商鋪，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】?，F(xiàn)基于雙方意愿，同意解除原合同并簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。第一條協(xié)議解除1.1雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，原合同即行終止，雙方不再繼續(xù)履行原合同項下的任何義務，但已產(chǎn)生的租金、費用及違約責任等，按照原合同約定處理。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應于【約定日期】前將商鋪交還給甲方，交還時商鋪應處于良好狀態(tài)，且乙方不得破壞已裝修部分及商鋪結構。第二條租金及押金處理2.1乙方應向甲方支付如下款項：（1）截至本協(xié)議簽署之日，乙方欠繳的租金共計【欠款金額】元；（2）乙方應向甲方支付違約金，金額為【違約金金額】元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議后【約定日期】內(nèi)支付上述欠款及違約金。甲方在收到款項后應出具收據(jù)并由乙方簽字確認。第三條其他費用的清算3.1乙方應向甲方支付如下費用：（1）水電費：【水電費金額】元；（2）物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費金額】元；（3）其他費用：【其他費用金額】元。3.2上述費用應由乙方在簽署本協(xié)議后【約定日期】內(nèi)支付給甲方。甲方在收到款項后應出具收據(jù)并由乙方簽字確認。第四條商鋪交還4.1乙方應將商鋪內(nèi)的所有物品清空，并確保商鋪在交還時處于良好狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、燈具等。4.2乙方應在簽署本協(xié)議后【約定日期】內(nèi)將商鋪交還給甲方。甲方在接收商鋪后應進行驗收，并出具驗收報告由乙方簽字確認。第五條保密條款5.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容以及在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關商業(yè)秘密和機密信息。5.2本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務直至相關信息成為公眾所知悉的信息。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款和各項義務。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的解釋和適用。本協(xié)議中各條款的效力獨立于其他條款，任何一條或多條無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。7.4本協(xié)議中提到的地址、聯(lián)系方式等信息，如有變更應及時通知對方。未及時通知對方的，對方可以向法院起訴，因未通知導致的相關責任由信息發(fā)布方承擔。7.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為【有效期】，到期自動終止。如需續(xù)簽雙方應在有效期屆滿前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未在該期限內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議的，視為雙方自動放棄續(xù)簽權利，本合同到期自動終止。7.6本協(xié)議項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。7.7本協(xié)議項下的簽字（或蓋章）必須是真實的，代表各方真實的意思表示。簽字（或蓋章）的人應當是具有完全民事行為能力的自然人或法人。如果簽字（或蓋章）的人不是自然人或法人，除非有合法的授權，否則該簽字（或蓋章）的行為無效。7.8本協(xié)議中關于甲方的所有通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。甲方應確保上述文件的送達地址準確無誤，并承擔因地址錯誤導致的任何責任。7.9本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為【有效期】，到期自動終止。如需續(xù)簽雙方應在有效期屆滿前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未在該期限內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議的，視為雙方自動放棄續(xù)簽權利，本合同到期自動終止。7.10本協(xié)議中的地址、聯(lián)系方式等信息，如有變更應及時通知對方。未及時通知對方的，對方可以向法院起訴，因未通知導致的相關責任由信息發(fā)布方承擔。7.11本協(xié)議項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。7.12本協(xié)議項下的簽字（或蓋章）必須是真實的，代表各方真實的意思表示。簽字（或蓋章）的人應當是具有完全民事行為能力的自然人或法人。如果簽字（或蓋章）的人不是自然人或法人，除非有合法的授權，否則該簽字（或蓋章）的行為無效。7.13本協(xié)議中提到的地址、聯(lián)系方式等信息，如有變更應及時通知對方。未及時通知對方的，對方可以向法院起訴，因未通知導致的相關責任由信息發(fā)布方承擔。甲方（簽字蓋章）：_____________________乙方（簽字蓋章）：_____________________簽訂日期：年月日解除商鋪租賃協(xié)議書（1）甲方（出租方）：________________身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物品甲方將其所有的位于________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、裝修及設施情況等詳見附件《租賃商鋪清單》。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應在本合同履行完畢后______日內(nèi)將租賃商鋪交還給甲方，交還時租賃商鋪應處于正常使用狀態(tài)，并將鑰匙歸還甲方。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應按季度支付租金，于每個季度的第一個月的______日前將當季度的租金支付給甲方。逾期支付租金的，乙方應按照逾期支付的金額計算違約金，每天不超過應付租金的______。第四條商鋪的使用和修繕1.乙方應合理使用租賃商鋪，不得改變商鋪的結構和用途。2.乙方有權對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修、修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后的商鋪增值歸甲方所有。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為履約保證金。2.履約保證金在乙方履行完畢本合同約定的義務后無息退還給乙方。如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權扣除相應的履約保證金。第六條合同的解除和終止1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該租賃商鋪因社會公共利益被依法征用的；（2）該租賃商鋪因城市建設需要被依法列入拆遷許可范圍的；（3）該租賃商鋪在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。2.甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的______倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付該租賃商鋪，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該租賃商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的租賃商鋪存在缺陷、危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方同意改變租賃商鋪用途，致使租賃商鋪損壞的；（4）因乙方原因造成租賃商鋪主體結構損壞的；（5）乙方擅自轉租該租賃商鋪、轉讓該租賃商鋪承租權或與他人交換各自承租的租賃商鋪的；（6）乙方逾期不支付租金累計超過______月的。3.租賃期滿或合同解除后，乙方有權收回租賃商鋪，甲方有權收回該商鋪，乙方應按照原狀返還租賃商鋪。乙方逾期返還租賃商鋪的，應按照逾期返還的天數(shù)支付違約金。違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。第七條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向該租賃商鋪所在地人民法院起訴。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：《租賃商鋪清單》解除商鋪租賃協(xié)議書（2）—解除商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方擬租賃該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物品甲方同意將下列商鋪租賃給乙方使用：商鋪位置：_____________________建筑面積：________平方米商鋪結構：_____________________經(jīng)營范圍：_____________________第二條租賃期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應按季度支付租金，于每個季度的第一個月的5日前將當季度的租金支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金超過5日，應按未付租金的每日千分之五支付違約金。第四條商鋪的使用與修繕1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方有權對商鋪進行內(nèi)部裝修、修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后的商鋪增值歸甲方所有。第五條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣________元整。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除保證金。3.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方如無違約行為，甲方應將保證金全額退還乙方。第六條協(xié)議的解除與終止1.本協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應將商鋪交還給甲方。2.如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額千分之五的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。第八條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：_____________________（簽字蓋章）乙方（承租方）：_____________________（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日解除商鋪租賃協(xié)議書（3）—解除商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方擬租賃該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物品甲方同意將下列商鋪租賃給乙方使用：商鋪位置：_____________________建筑面積：________平方米商鋪結構：_____________________商鋪現(xiàn)狀：_____________________第二條租賃期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應按季度支付租金，于每個季度的第一個月的5日前將當季度的租金支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金超過5日，應按未付租金的每日千分之五支付違約金。第四條商鋪的使用與修繕1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方有權對商鋪進行內(nèi)部裝修、修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后的商鋪增值歸甲方所有。第五條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣________元整。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除保證金。3.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方如無欠款或其他違約行為，甲方應將保證金全額退還乙方。第六條協(xié)議的解除與終止1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致可提前解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：（1）擅自將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方；（2）利用商鋪進行非法活動或經(jīng)營假冒偽劣商品；（3）拖欠租金累計超過3個月。3.協(xié)議解除后，乙方應立即騰空并交還商鋪。第七條違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議、收回商鋪。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的解釋和效力。甲方（出租方）：_____________________（簽字蓋章）乙方（承租方）：_____________________（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日解除商鋪租賃協(xié)議書（4）—解除商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方擬租賃該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物品甲方同意將下列商鋪租賃給乙方使用：商鋪位置：_____________________建筑面積：________平方米商鋪結構：_____________________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣________元整（________）。2.乙方應按季度支付租金，于每個季度的第一個月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過5天，應按未付租金的每日千分之五支付違約金。第三條商鋪的使用和修繕1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方有權對商鋪進行內(nèi)部裝修、修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后的商鋪增值歸甲方所有。第四條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣________元整（________）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除保證金。3.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方如無違約行為，甲方應將保證金全額退還乙方。第五條協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議期滿或終止時，乙方應將商鋪交還給甲方，交還時商鋪應保持原狀，并將鑰匙歸還甲方。2.如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。3.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第六條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：______年______月______日解除商鋪租賃協(xié)議書（5）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《商鋪租賃合同》，現(xiàn)基于_______________________的正當理由，雙方同意解除該租賃合同，并就解除合同相關事宜達成如下協(xié)議：1.合同解除自本協(xié)議簽署之日起，原《商鋪租賃合同》即行終止雙方不再繼續(xù)履行該合同項下的任何義務，包括但不限于租金支付、商鋪返還等。2.商鋪返還乙方應于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)將租賃商鋪恢復至原狀，并承擔全部費用和責任。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復商鋪原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。3.租金結算與支付乙方應于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余租金及違約金。逾期支付的，每逾期一天，應按未付租金的______向甲方支付違約金。4.原有會員權益處理乙方確認在簽訂本協(xié)議前已詳細閱讀并充分理解《商鋪租賃合同》及相關附件中的所有條款和條件，包括但不限于會員權益、促銷活動等。本協(xié)議簽署后，乙方應繼續(xù)履行原合同項下的會員權益和義務，但雙方另有約定的除外。5.保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容以及在協(xié)議履