商業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體包括：__________（列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間所需的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、貨物采購(gòu)等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬承租乙方位于__________的商業(yè)物業(yè)，并擬引入丙方作為第三方主體進(jìn)行合作，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體包括：__________（列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等）。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為承租人，享有對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2甲方有權(quán)按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3甲方有權(quán)選擇丙方作為合作伙伴，并享有對(duì)丙方合作的最終決定權(quán)。2.4甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。第三條丙方權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求參與商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、貨物采購(gòu)等。3.4丙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)不影響乙方的物業(yè)管理，并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方作為出租人，應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，并保證甲方和丙方在物業(yè)上的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)在甲方和丙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障等。4.4乙方不得干涉甲方和丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變甲方和丙方的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和丙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。5.2甲方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。5.3丙方未按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同在履行期限屆滿前，甲方和丙方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為合作伙伴，甲方可以在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中得到更多的支持和保障，同時(shí)分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，可以提供甲方所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，幫助甲方更好地開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)。此外，丙方的介入也有利于乙方物業(yè)的管理和維護(hù)，可以提高物業(yè)的利用率和經(jīng)濟(jì)效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方可以在合作過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方可以自主選擇合作伙伴，并享有對(duì)合作伙伴合作的最終決定權(quán)。同時(shí)，甲方也可以通過(guò)合同約定乙方的義務(wù)和丙方的權(quán)益，確保合作過(guò)程中各方責(zé)任的明確和權(quán)益的平衡。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬承租乙方位于__________的商業(yè)物業(yè)，并擬引入丙方作為第三方主體進(jìn)行合作，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體包括：__________（列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等）。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為出租人，享有對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)和收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方遵守物業(yè)的管理規(guī)定，并維護(hù)物業(yè)的安全和衛(wèi)生。2.4乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)終止合同，并要求甲方和丙方立即搬離物業(yè)。第三條丙方權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照乙方的要求參與商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、貨物采購(gòu)等。3.4丙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)不影響乙方的物業(yè)管理，并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方作為承租人，享有對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)履行合同解除、終止或變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。5.3丙方未按照乙方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同在履行期限屆滿前，乙方和丙方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，乙方可以確保其在物業(yè)租賃和合作過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方可以要