徐州商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

徐州商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供商業(yè)物業(yè)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。二、服務(wù)期限1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期起止年月]，除非一方提前終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[支付方式]。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任4.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為[滯納金標(biāo)準(zhǔn)]。4.2如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：地址：[監(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)管方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，監(jiān)管方為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的職責(zé)1.1監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。1.2監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方對(duì)乙方服務(wù)的投訴，并及時(shí)給予解決。若乙方在服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面存在問(wèn)題，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供商業(yè)物業(yè)的服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。2.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于滯納金、賠償金等。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。3.2乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。3.3乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照監(jiān)管方的要求提供物業(yè)服務(wù)。四、違約責(zé)任及監(jiān)管4.1乙方如未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方如違反監(jiān)管方的要求，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的行政處罰措施。4.3監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，監(jiān)管方有權(quán)依法處理。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，有助于確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。監(jiān)管方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)管理秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，有助于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，有利于維護(hù)甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：地址：[監(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)管方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，監(jiān)管方為物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的職責(zé)1.1監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。1.2監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方對(duì)乙方服務(wù)的投訴，并及時(shí)給予解決。若乙方在服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面存在問(wèn)題，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，監(jiān)督甲方的行為，并對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于滯納金、賠償金等。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。3.2甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方同意。3.3甲方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照監(jiān)管方的要求提供物業(yè)服務(wù)。四、違約責(zé)任及監(jiān)管4.1甲方如未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。4.2甲方如違反監(jiān)管方的要求，監(jiān)管方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的行政處罰措施。4.3監(jiān)管方應(yīng)對(duì)甲方的行為進(jìn)行定期檢查，確保甲方按照約定提供服務(wù)。若發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，監(jiān)管方有權(quán)依法處理。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障。乙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求甲方改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，有助于確保乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得