寫商品房預售合同范本

寫商品房預售合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“商品房”）預賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面積：_______平方米；1.4商品房戶型：_______；1.5商品房預售許可證號：_______。二、商品房價格及支付2.1商品房總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括商品房的樓面價、附屬設施費用、裝修費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定要求甲方辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。甲方應在收到乙方支付的房價款后_______日內(nèi)，向乙方出具相應的購房發(fā)票。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家有關質(zhì)量標準和設計要求的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾，商品房的質(zhì)量符合國家有關法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。四、合同登記備案及產(chǎn)權辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。4.2甲方應在商品房交付之日起_______年內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、標準交付商品房的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價款×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定辦理合同登記備案手續(xù)的，應當按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×商品房總價款×0.01%。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應當按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應支付房價款×0.01%。六、爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預售許可證復印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.合同登記備案申請表第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“商品房”）預賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體基本狀況1.1第三方主體名稱：_______；1.2第三方主體性質(zhì)：_______；1.3第三方主體負責人：_______；1.4第三方主體注冊資本：_______；1.5第三方主體經(jīng)營范圍：_______。二、第三方主體的責任與義務2.1第三方主體作為保證人，應對甲方履行合同的能力提供保證，確保甲方按照本合同的約定履行其義務。2.2第三方主體應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。2.3第三方主體應承擔由于其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐杉追綋p失的責任。三、甲方權益保障3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.2甲方有權要求第三方主體履行保證責任，確保甲方按照本合同的約定履行其義務。3.3甲方在商品房交付后，有權要求乙方按照合同約定接受商品房，并辦理相關手續(xù)。3.4甲方在商品房交付后，有權要求乙方按照合同約定支付剩余房價款。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定的時間、地點、標準交付商品房的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價款×0.01%。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應支付房價款×0.01%。4.3乙方未按照本合同約定接受商品房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：商品房總價款×0.1%。五、第三方主體的權益保障5.1第三方主體有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2第三方主體有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。六、爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預售許可證復印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.合同登記備案申請表第三方主體介入的意義和目的，是為了確保甲方的權益得到保障，增加合同的可靠性。通過第三方主體的保證，甲方可以更加放心地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。同時，第三方主體的介入也可以起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關系的作用，有利于解決合同履行過程中的爭議。甲方為主導的目的和意義，是為了確保甲方的權益得到最大程度的保障。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定的方式和時間支付房價款，同時也可以要求第三方主體履行保證責任。此外，甲方還可以在合同中增加自己的權利條款，保障自己在合同履行過程中的權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______套商品房（以下簡稱“商品房”）的預售權，乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面積：_______平方米；1.4商品房戶型：_______；1.5商品房預售許可證號：_______。二、商品房價格及支付2.1商品房總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括商品房的樓面價、附屬設施費用、裝修費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定要求甲方辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。甲方應在收到乙方支付的房價款后_______日內(nèi)，向乙方出具相應的購房發(fā)票。三、第三方主體的責任與義務3.1第三方主體作為保證人，應對乙方履行合同的能力提供保證，確保乙方按照本合同的約定履行其義務。3.2第三方主體應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。3.3第三方主體應承擔由于其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐梢曳綋p失的責任。四、乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付商品房。4.2乙方有權要求第三方主體履行保證責任，確保甲方按照本合同的約定履行其義務。4.3乙方在商品房交付后，有權要求甲方按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.4乙方在商品房交付后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余房價款。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、標準交付商品房的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價款×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定辦理合同登記備案手續(xù)的，應當按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×商品房總價款×0.01%。5.3甲方未按照本合同約定履行其義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：商品房總價款×0.1%。六、爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預售許可證復印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.合同登記備案申請表乙方為主導的目的和意義，是為了確保乙方的