2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議

2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__%，即人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：____年__月__日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，且應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題，甲乙雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)全資料，重新辦理過戶手續(xù)。

4.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五