別墅房東直租合同范本

別墅房東直租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方出租的別墅位于____________________，別墅結(jié)構(gòu)為____________________，別墅面積為____________________平方米。1.2別墅附屬設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)列表見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付清應(yīng)付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保別墅在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保等要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保別墅及附屬設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用別墅及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變別墅用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常管理和愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供別墅及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供別墅及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件1：別墅附屬設(shè)施清單（在此列出別墅附屬設(shè)施，如家具、家電等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方保障方）：__________________鑒于甲方為別墅的合法所有者，并擁有別墅的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃別墅并遵守相關(guān)法律法規(guī)，丙方作為獨(dú)立的第三方保障方，愿意為甲方的權(quán)益提供保障。為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保別墅在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保等要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保別墅及附屬設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供第三方保障，確保甲方的權(quán)益在租賃期間得到保障。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用別墅及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變別墅用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常管理和愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4乙方同意丙方作為第三方保障方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方保障方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2丙方應(yīng)在租賃期間為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。7.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)的措施，保障甲方的權(quán)益。第八條合同的變更和解除（同第八條）第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，保障甲方的權(quán)益。9.3丙方未按照約定履行保障義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件1：別墅附屬設(shè)施清單（在此列出別墅附屬設(shè)施，如家具、家電等）第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在租賃過程中的糾紛，促進(jìn)租賃合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為別墅的合法所有者，有權(quán)對(duì)別墅的租賃進(jìn)行主導(dǎo)。通過本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括別墅及附屬設(shè)施的質(zhì)量、租賃期限、租金支付等方面。同時(shí)，甲方也能通過丙方的保障，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。這對(duì)于甲方來(lái)說，有助于實(shí)現(xiàn)其對(duì)別墅的合理利用和收益，保障其合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丁方（第三方保障方）：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的別墅出租給乙方使用，并同意乙方按照本合同的約定行使權(quán)益，丁方作為獨(dú)立的第三方保障方，愿意為乙方的權(quán)益提供保障。為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及附屬設(shè)施，并享受租賃期間的居住權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用別墅及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供別墅及附屬設(shè)施的正常使用條件，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.4乙方有權(quán)要求丁方作為第三方保障方，對(duì)其權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方的權(quán)益在租賃期間得到保障。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定將別墅交付給乙方使用，并保證別墅及附屬設(shè)施符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供別墅及附屬設(shè)施的正常使用條件。6.4甲方同意丁方作為第三方保障方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。第七條丁方權(quán)利和義務(wù)7.1丁方作為第三方保障方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2丁方應(yīng)在租賃期間為乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方的權(quán)益不受損害。7.3丁方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求采取相應(yīng)的措施，保障乙方的權(quán)益。第八條合同的變更和解除（同第八條）第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2如甲方未按照約定提供別墅及附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方采取措施，保障乙方的權(quán)益。9.3丁方未按照約定履行保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件1：別墅附屬設(shè)施清單（在此列出別墅附屬設(shè)施，如家具、家電等）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為別墅的承租方，有權(quán)對(duì)別墅的租賃進(jìn)行主導(dǎo)。通過本合同的約定，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租賃期限、租金支付、別墅及附屬設(shè)施的使用等方面。同時(shí)，乙方也能通過丁方的保障，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，防止甲