天津地區(qū)二手房交易合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

天津地區(qū)二手房交易合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條房屋設(shè)施及用品7.1設(shè)施清單7.2用品清單第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2性別：____________________1.1.3身份證號(hào)：________________1.1.4地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3身份證號(hào)：________________1.2.4地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4聯(lián)系人：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______（請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅、公寓等），建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的房產(chǎn)證登記面積為_______平方米，實(shí)際測(cè)量面積為_______平方米（誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照房產(chǎn)證登記面積計(jì)算；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，并將貸款合同約定的首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2.3分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的首期款，以后按照雙方約定的期限和金額分_______期支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間及金額，詳見附件《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等公共費(fèi)用已結(jié)清。4.2.2該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定的清單交付給乙方。4.2.3該房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修和整改。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1雙方共同承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元，由乙方支付。4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房屋的使用權(quán)歸乙方所有。5.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房屋的處置權(quán)歸乙方所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修責(zé)任自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)該房屋的保修期為_______年，保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件《房屋保修范圍及保修內(nèi)容》。6.3保修期限保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)款總額的_______%，由乙方支付。8.2稅費(fèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收的金額為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。9.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求_______（寫出調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起_______年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解和履行如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》附件三：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》附件四：《家具、家電清單》附件五：《房屋裝修情況說(shuō)明》附件六：《房屋保修范圍及保修內(nèi)容》附件七：《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》附件八：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)》附件九：《雙方簽署的貸款合同》（如適用）附件十：《房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證》附件十一：《稅費(fèi)支付憑證》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《房屋所有權(quán)證》該附件為證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、證照照片、權(quán)利人信息等。附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、墻體結(jié)構(gòu)、樓層布局等。附件三：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的實(shí)際測(cè)量面積、誤差比等數(shù)據(jù)。附件四：《家具、家電清單》該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：《房屋裝修情況說(shuō)明》該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《房屋保修范圍及保修內(nèi)容》該附件應(yīng)明確保修的范圍和內(nèi)容，包括保修期限、保修責(zé)任等。附件七：《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》該附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間及金額。附件八：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)》該附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件九：《雙方簽署的貸款合同》（如適用）如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，該附件應(yīng)包含貸款合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款期限等。附件十：《房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證》該附件應(yīng)作為乙方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)的證明。附件十一：《稅費(fèi)支付憑證》該附件應(yīng)作為乙方支付稅費(fèi)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未履行保修責(zé)任或保修服務(wù)不符合合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.乙方未履行合同約定的使用、維護(hù)房屋的義務(wù)。5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的一定比例。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指在房屋交易過(guò)程中，按照房屋交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指在房屋交易過(guò)程