商業(yè)空間租賃合約典范(2024年)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間租賃合約典范(2024年)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【建筑名稱】商業(yè)空間，具體面積為【面積】平方米。商業(yè)空間包括：【具體描述，如店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等】。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和配套服務(wù)。附屬設(shè)施包括但不限于：【列出附屬設(shè)施】。配套服務(wù)包括但不限于：【列出配套服務(wù)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】3.3租金支付時(shí)間租金每月的【支付日期】前支付。第四條押金4.1押金金額押金金額為【金額】元。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還給出租人，并且沒(méi)有違反合同的行為，出租人在【退還日期】前退還押金。第五條使用及管理5.1使用范圍承租人只能在其租賃的的商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法或者有損租賃物及周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定和出租人的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的管理和維護(hù)工作，保證商業(yè)空間的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和必要的維護(hù)，保證其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和清潔工作，保證其整潔和安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)空間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體的保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商業(yè)空間，必須得到出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天內(nèi)，書(shū)面通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的嚴(yán)重條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限終止合同的一方應(yīng)在【通知期限】天內(nèi)，書(shū)面通知另一方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商業(yè)空間或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【地址】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【列出附加條款】。13.2附件本合同附件如下：【列出附件】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間租賃合同詳細(xì)描述附件二：租賃物附屬設(shè)施和配套服務(wù)清單附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付和退還流程說(shuō)明附件五：商業(yè)空間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南附件六：租賃物使用和管理規(guī)定附件七：維修服務(wù)流程和責(zé)任劃分附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件九：提前終止合同申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)空間租賃合同詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的位置、面積、使用范圍等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等合同主要條款。附件二：租賃物附屬設(shè)施和配套服務(wù)清單本附件列出了租賃物附屬設(shè)施和配套服務(wù)的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明文件承租人需提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明文件。附件四：押金支付和退還流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了押金的支付和退還流程，包括支付金額、退還條件、退還時(shí)間等。附件五：商業(yè)空間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南本附件提供了商業(yè)空間保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)指南，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：租賃物使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用和管理規(guī)定，包括使用范圍、管理責(zé)任、維修責(zé)任等。附件七：維修服務(wù)流程和責(zé)任劃分本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的流程和責(zé)任劃分，包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人需填寫(xiě)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，并提交給出租人審批。附件九：提前終止合同申請(qǐng)表承租人需填寫(xiě)提前終止合同申請(qǐng)表，并提交給出租人審批。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算方法和違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施。2.出租人未能按合同約定提供配套服務(wù)。3.承租人未能按合同約定支付租金。4.承租人未能按合同約定使用和管理租賃物。5.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未按合同約定提前終止合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的2倍。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)空間及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保障租賃物的完好無(wú)損。5.使用范圍：指承租人可以使用租賃物進(jìn)行的活動(dòng)和用途。6.管理責(zé)任：指承租人應(yīng)承擔(dān)的租賃物的日常管理和維護(hù)責(zé)任。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維修義務(wù)和責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)空間保險(xiǎn)，用于保障租賃物及附屬設(shè)施的安全。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。10.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。本合同中租賃物指的是出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間；租