住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物改動(dòng)和裝修限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條附錄14.1租賃物的清單14.2租賃物的圖片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【填寫(xiě)具體的地址，如省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)碼】。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【填寫(xiě)具體的面積，單位為平方米】。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【填寫(xiě)具體的建筑結(jié)構(gòu)，如住宅、公寓、別墅等】。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)用作【填寫(xiě)具體的用途，如住宅、辦公室、商鋪等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【填寫(xiě)具體的日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫(xiě)具體的日期】止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)具體的時(shí)間，如三個(gè)月】書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫(xiě)具體的金額】。3.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)具體的周期，如月、季度、年】支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體的日期，如十五日】前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣【填寫(xiě)具體的金額】作為押金。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間合同終止后，如租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人在【填寫(xiě)具體的時(shí)間，如一個(gè)月】?jī)?nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物改動(dòng)和裝修限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改建及公共設(shè)施的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和小修。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意出租人可以書(shū)面形式同意承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并要求承租人支付違約金。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）出租人因國(guó)家政策需要收回租賃物。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違約行為如下：（1）未按照約定提供租賃物；（2）妨礙承租人對(duì)租賃物的正常使用；（3）未按照約定維修租賃物。10.2承租人的違約行為承租人違約行為如下：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)租賃物。10.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)具體的時(shí)間，如三個(gè)月】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更對(duì)合同的影響法律變更對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同。第十四條附錄14.1租賃物的清單【填寫(xiě)租賃物的清單，包括家具、家電等】。14.2租賃物的圖片【填寫(xiě)租賃物的圖片，包括房屋內(nèi)外照片】。14.3其他重要文件【填寫(xiě)其他重要文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有家具、家電等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃物圖片提供房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：身份證復(fù)印件提供出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件五：付款憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：押金收據(jù)提供押金支付的相關(guān)憑證，證明承租人已支付押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物。2.出租人妨礙承租人對(duì)租賃物的正常使用。3.出租人未按照約定維修租賃物。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物。6.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人同意承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指合同中約定有權(quán)出租租賃物的一方。3.承租人：指合同中約定有權(quán)租賃租賃物并使用的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修責(zé)任