2024年住宅建筑工程綜合承包合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑工程綜合承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條承包方義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更5.5工程保修第六條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1付款義務(wù)6.2配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場(chǎng)管理6.4工程驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2其他費(fèi)用第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2材料與設(shè)備清單13.3施工圖紙第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方預(yù)付款人民幣××萬(wàn)元3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收第五條承包方義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2工程安全：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全5.3材料與設(shè)備：按照合同約定提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備5.4工程變更：如遇工程變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決5.5工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按約定承擔(dān)保修責(zé)任第六條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1付款義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)6.2配合與協(xié)調(diào)：為承包方提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等必要的配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、質(zhì)量管理等事務(wù)6.4工程驗(yàn)收：按照合同約定組織工程驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》7.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向工程所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)：雙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅收責(zé)任。12.2其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件《工程設(shè)計(jì)文件》13.2材料與設(shè)備清單：詳見附件《材料與設(shè)備清單》13.3施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》第十四條其他約定14.1合同的書面形式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)：如附件所示的合同份數(shù)。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《工程設(shè)計(jì)文件》：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。設(shè)計(jì)文件需符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)文件給承包方。附件《材料與設(shè)備清單》：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。承包方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備材料和設(shè)備，并報(bào)發(fā)包方審批。附件《施工圖紙》：包含工程的詳細(xì)施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。承包方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，如有變更應(yīng)報(bào)發(fā)包方審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)或其他義務(wù)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算公式：違約金=合同金額×違約比例×違約天數(shù)。違約比例：根據(jù)合同金額和工程進(jìn)度確定。違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。示例說(shuō)明：若承包方未按照合同約定完成工程，需支付違約金。如合同金額為100萬(wàn)元，違約比例為5%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5萬(wàn)元。若發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，需支付違約金。如合同金額為100萬(wàn)元，違約比例為5%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.保修責(zé)任：承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。5.仲裁：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。6.法律途徑：合同雙方