即刻打?。簶藴嗜伦≌徺I合同模板_第1頁
即刻打?。簶藴嗜伦≌徺I合同模板_第2頁
即刻打?。簶藴嗜伦≌徺I合同模板_第3頁
即刻打?。簶藴嗜伦≌徺I合同模板_第4頁
即刻打印:標準全新住宅購買合同模板_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

即刻打?。簶藴嗜伦≌徺I合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅信息1.3購買價格1.4付款方式1.5交付時間1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責任1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止1.11附加條款1.12附件1.13簽字蓋章1.14日期第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅信息1.2.1住宅位置:【具體地址】1.2.2住宅面積:【具體面積】平方米1.2.3住宅類型:【住宅類型,如:公寓、別墅等】1.2.4住宅產(chǎn)權(quán):【產(chǎn)權(quán)年限】年1.3購買價格本合同所述住宅購買價格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。1.4付款方式買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購買價格:1.4.1訂金:合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi),買方支付人民幣【金額】元整作為訂金。1.4.2首付款:買方應(yīng)于【具體日期】前支付首付款人民幣【金額】元整。1.4.3尾款:辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【具體天數(shù)】內(nèi),買方支付剩余款項。1.5交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi),將住宅交付給買方。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1賣方應(yīng)保證其對住宅的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.6.2買方應(yīng)按照合同約定支付款項,配合賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由【承擔方】承擔。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購買價格的【百分比】%。1.7.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同購買價格的【百分比】%作為賠償。1.8爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至買方支付完畢全部購買價格,并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。1.11附加條款【如有附加條款,在此補充】1.12附件【如有附件,在此列出附件名稱】1.13簽字蓋章本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。1.14日期本合同簽訂日期:【具體日期】。2.房屋現(xiàn)狀與交付2.1賣方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范要求,且無任何影響住宅使用及安全的瑕疵。2.2交付時,住宅應(yīng)達到下列條件:2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全,不存在明顯傾斜、裂縫等影響安全的質(zhì)量問題;2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊等;2.2.3附屬設(shè)施完好,包括但不限于門、窗、樓梯、電梯等;2.2.4房屋內(nèi)部整潔,不影響居住。3.房屋裝修與改造3.1買方在購買住宅后,如需進行裝修、改造,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求進行,并取得相關(guān)部門的許可。3.2買方在裝修、改造過程中,不得損害住宅的結(jié)構(gòu)安全及影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.3買方在裝修、改造完成后,應(yīng)向物業(yè)管理部門辦理相關(guān)手續(xù),并將住宅恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求,對住宅進行維修、保養(yǎng),確保住宅的使用安全及功能正常。4.2買方在發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或其他安全隱患時,應(yīng)立即采取措施予以修復(fù),并通知賣方。4.3賣方在收到買方通知后,應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。5.房屋保險5.1買方應(yīng)自交付之日起,購買并繳納住宅保險,保障住宅及附屬設(shè)施的安全。5.2買方在購買住宅保險時,應(yīng)將賣方列為共同受益人。5.3買方在發(fā)生保險事故時,應(yīng)按照保險條款及時向保險公司報案,并通知賣方。6.房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1買方在取得住宅產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.2買方在轉(zhuǎn)讓或出租住宅時,應(yīng)告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容,并確保第三方遵守本合同的約定。6.3買方在轉(zhuǎn)讓或出租住宅前,應(yīng)取得賣方的書面同意。7.房屋權(quán)屬變更7.1買方在取得住宅產(chǎn)權(quán)后,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2買方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時,應(yīng)提供相關(guān)證明文件,包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi),協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù),并承擔相關(guān)費用。8.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸賣方所有,買方在購買住宅后,享有該土地使用權(quán)的使用權(quán)。8.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。8.3買方在土地使用權(quán)范圍內(nèi),不得擅自改變土地用途,不得損害土地使用權(quán)的安全及穩(wěn)定。9.房屋交付后的物業(yè)管理9.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理部門的工作,維護住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。9.2買方在房屋交付后,應(yīng)按照約定向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費。9.3買方在房屋交付后,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),承擔住宅小區(qū)公共部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護責任。10.合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。10.3本合同在履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同的保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行過程中,應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密。12.合同的繼承與贈與12.1本合同在履行過程中,如一方發(fā)生死亡等法律規(guī)定的情形,本合同對繼受人有同等的約束力。12.2任何一方在本合同簽訂后,有權(quán)將其權(quán)益贈與第三方,但應(yīng)取得對方的書面同意。13.合同的完整性與副本13.1本合同一式【副本數(shù)量】份,雙方各持一份,具有同等法律效力第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件一:房屋所有權(quán)證說明:房屋所有權(quán)證是證明賣方對住宅所有權(quán)的最重要文件。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明:該附件應(yīng)由賣方提供,證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.房屋買賣合同附件三:房屋現(xiàn)狀照片說明:照片應(yīng)真實反映住宅的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀,作為交付時住宅狀態(tài)的證據(jù)。4.房屋買賣合同附件四:房屋裝修改造方案說明:如有裝修改造需求,買方應(yīng)提供詳細的裝修改造方案,并取得相關(guān)部門的許可。5.房屋買賣合同附件五:保險單說明:買方應(yīng)提供的保險單,證明已為住宅購買保險,并將賣方列為共同受益人。6.房屋買賣合同附件六:物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理規(guī)定說明:買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理部門的工作,維護住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。7.房屋買賣合同附件七:權(quán)屬變更申請表及相關(guān)證明文件說明:買方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時應(yīng)提供的文件,包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.房屋買賣合同附件八:土地使用權(quán)證說明:證明買方享有住宅占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的使用權(quán)。9.房屋買賣合同附件九:不可抗力證明說明:如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)提供相關(guān)證明。10.房屋買賣合同附件十:保密協(xié)議說明:雙方簽訂的保密協(xié)議,約定雙方對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方逾期交付住宅違約責任:賣方應(yīng)按照合同約定時間交付住宅,如逾期交付,應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。示例說明:如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付住宅,但賣方實際交付日期為2024年7月15日,則賣方應(yīng)向買方支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。2.賣方未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明違約責任:賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:如果賣方在合同簽訂后無法提供清晰產(chǎn)權(quán)證明,導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付合同購買價格的賠償。3.買方逾期支付款項違約責任:買方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付款項,如逾期支付,應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金。示例說明:如果合同約定買方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款,但買方實際支付日期為2024年7月15日,則買方應(yīng)向賣方支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責任:買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,如違反相關(guān)規(guī)定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如被物業(yè)管理部門處以罰款等。示例說明:如果買方在住宅使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定,如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等,被物業(yè)管理部門處以罰款,買方應(yīng)承擔該罰款責任。說明三:法律名詞及解釋:1.標準全新住宅購買合同模板解釋:本合同為標準全新住宅購買合同模板,適用于新建住宅的買賣雙方。2.賣方解釋:本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論