商場租賃合同示范文本：2024定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商場租賃合同示范文本：2024定制版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及支付6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于商場內(nèi)，具體位置為商場的南北樓之間的主通道東側(cè)，緊鄰商場入口。1.2租賃物的面積租賃物的面積為200平方米，具體界限以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備基本的水電設(shè)施，墻面、地面、天花板完好，無明顯破損。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四個(gè)季度。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行某某分行賬號(hào)：6225880戶名：某某商場有限公司第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品展示、銷售、倉儲(chǔ)等活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)及損害商場利益的活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生、安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和小修，包括但不限于照明、通風(fēng)、水電設(shè)施的維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及支付承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人給予書面通知后，承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；3)出租人因國家政策、商場規(guī)劃等原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)給予承租人書面通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、使用租賃物或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2)和3)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，書面通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式并在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)通過電子郵件或郵寄方式確認(rèn)收件人收到通知。第十三條合同的附件13.1附件的說明合同附件包括租賃物的平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力等同于合同，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同其他條款的效力遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物的詳細(xì)平面布局，包括租賃物的尺寸、隔斷、入口和出口位置等信息。此圖作為合同的一部分，用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件包含了租賃物當(dāng)前狀況的照片，用以證明租賃物在合同開始時(shí)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面和天花板等部位的圖片。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并提交給出租人備案。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范，包括日常維護(hù)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等。承租人應(yīng)按照手冊的要求對(duì)租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)。附件五：租賃物維修責(zé)任清單詳細(xì)說明：本附件明確了出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任劃分。清單中列出了出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目，以及相應(yīng)的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。每次支付后，承租人應(yīng)將支付憑證提交給出租人進(jìn)行記錄。附件七：租賃物檢查報(bào)告詳細(xì)說明：本附件為租賃期間，雙方定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查的記錄。報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)或損害商場利益的活動(dòng)。3.承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和清潔。4.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。5.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.賠償損失：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃物，承租人可以要求出租人支付維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)