2024年不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

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2024年不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.2不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權益和義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權益和義務2.2受讓方的權益和義務第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式第四條轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間安排第五條轉(zhuǎn)讓相關的稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費計算和支付方式第六條轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限和泄露責任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的簽署和生效9.1簽署時間和地點9.2合同副本份數(shù)和簽署方式第十條附加條款10.1其他重要事項10.2附加條款的生效和變更第十一條合同的完整性和修改記錄11.1合同完整性聲明11.2修改記錄和版本號第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效和解釋第十三條合同的翻譯版本13.1翻譯語言13.2翻譯版本的效力第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律和司法解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.2不動產(chǎn)權益股份轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的股權轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體包括股權所對應的不動產(chǎn)權益、相關的收益權、決策權等。轉(zhuǎn)讓方應確保其持有的股權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于股權的合法性、有效性和完整性。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權益和義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權益和義務轉(zhuǎn)讓方應保證其所持有的股權合法、有效，并按照本協(xié)議的約定履行股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應如實向受讓方提供股權相關的全部信息，并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應在股權轉(zhuǎn)讓完成后，不再干預公司的正常運營和管理。2.2受讓方的權益和義務受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間完成支付。受讓方應如實向轉(zhuǎn)讓方提供其背景資料和財務狀況，并接受轉(zhuǎn)讓方的盡職調(diào)查。受讓方應遵守公司的章程和法律法規(guī)，維護公司的合法權益。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2支付方式受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓價格。支付時，雙方應共同簽署支付憑證，并留存相關支付證據(jù)。第四條轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序本協(xié)議簽署后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供股權轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料，包括但不限于股權證明、公司章程、股東名冊等。受讓方應按照約定時間完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時間安排本協(xié)議簽署后【】日內(nèi)，雙方應共同向工商行政管理部門提交股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照工商行政管理部門的要求完成相關登記手續(xù)。工商變更登記完成之日，視為股權轉(zhuǎn)讓完成之日。第五條轉(zhuǎn)讓相關的稅費承擔5.1稅費承擔原則本協(xié)議所述股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定承擔。具體稅費的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2稅費計算和支付方式雙方應按照法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，計算和支付股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。稅費支付方式可在本協(xié)議中約定，或由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應對股權轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓價格、受讓方的財務狀況等。6.2保密期限和泄露責任雙方應對保密信息予以持續(xù)保密，保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至股權轉(zhuǎn)讓完成后【】年止。如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2訴訟管轄法院如雙方約定訴訟解決爭議，應提交至【】人民法院進行訴訟。第九條合同的簽署和生效9.1簽署時間和地點本協(xié)議于【】年【】月【】日由雙方簽署，并自簽署之日起生效。9.2合同副本份數(shù)和簽署方式本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。雙方可以通過紙質(zhì)簽署或電子簽名方式完成簽署。第十條附加條款10.1其他重要事項本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可通過附加條款進行約定。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的生效和變更附加條款應采用書面形式，并由雙方簽署。附加條款的生效和變更需遵循本協(xié)議的約定。第十一條合同的完整性和修改記錄11.1合同完整性聲明本協(xié)議及附件構成雙方之間關于股權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。11.2修改記錄和版本號本協(xié)議的修改和版本號由雙方記錄并保存，修改后的版本應由雙方簽署并注明修改日期。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳細列明本協(xié)議的附件，包括但不僅限于股權證明、公司章程、股東名冊等。12.2附件的生效和解釋附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的解釋應遵循本協(xié)議的約定。第十三條合同的翻譯版本13.1翻譯語言本協(xié)議如有翻譯版本，翻譯語言為【】。翻譯版本應由雙方簽署并注明日期。13.2翻譯版本的效力翻譯版本與原文版本具有同等法律效力，如發(fā)生歧義，以原文版本為準。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、公開的原則。14.2適用法律和司法解釋本協(xié)議適用【】法律，并遵循相關的司法解釋。如有爭議，應以【】法律為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權證明附件二：公司章程附件三：股東名冊附件四：不動產(chǎn)權益證明附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件六：盡職調(diào)查報告附件七：股權轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件八：工商變更登記申請表附件九：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和敏感信息清單附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：股權證明股權證明應由轉(zhuǎn)讓方提供，證明其持有的股權合法、有效。股權證明應包括股權的持有比例、股權的取得方式等信息。附件二：公司章程公司章程應包括公司的組織結構、決策機制、股東權益等信息。附件三：股東名冊股東名冊應由轉(zhuǎn)讓方提供，列出公司所有股東的姓名、股權比例等信息。股東名冊應包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息。附件四：不動產(chǎn)權益證明不動產(chǎn)權益證明應由轉(zhuǎn)讓方提供，證明其對不動產(chǎn)權益的合法所有權。不動產(chǎn)權益證明應包括不動產(chǎn)的權屬證明、登記證明等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應由雙方真實、完整地提供。附件六：盡職調(diào)查報告受讓方應提供盡職調(diào)查報告，證明其對轉(zhuǎn)讓方的股權和不動產(chǎn)權益進行了充分的調(diào)查和核實。盡職調(diào)查報告應包括股權的合法性、有效性和不動產(chǎn)權益的合法所有權等信息。附件七：股權轉(zhuǎn)讓價格支付憑證受讓方應提供股權轉(zhuǎn)讓價格支付憑證，證明已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：工商變更登記申請表雙方應共同填寫工商變更登記申請表，并提交至工商行政管理部門。工商變更登記申請表應包括股權轉(zhuǎn)讓的相關信息。附件九：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和敏感信息清單雙方應共同提供商業(yè)秘密和敏感信息清單，明確雙方在股權轉(zhuǎn)讓過程中需要保密的信息。商業(yè)秘密和敏感信息清單應詳細列出需要保密的內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議應由雙方簽署，約定保密信息的范圍、保密期限和泄露責任等。保密協(xié)議應具體明確雙方的保護義務和責任。附件十一：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應由雙方簽署，約定爭議解決的方式和程序。爭議解決協(xié)議應包括仲裁委員會的選擇、訴訟管轄法院的選擇等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供股權證明、公司章程、股東名冊等文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未如實向受讓方提供股權相關的全部信息。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未如實向轉(zhuǎn)讓方提供其背景資料和財務狀況。6.受讓方未遵守公司的章程和法律法規(guī)，損害公司的合法權益。7.雙方未按照約定履行保密義務，導致保密信息泄露。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件，應承擔違約責任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行手續(xù)，應承擔違約責任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未如實提供信息，應承擔違約責任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按照約定支付價格，應承擔違約責任，包括賠償轉(zhuǎn)讓