房產(chǎn)抵押借款合同：不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押借款合同：不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款合同1.2不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資條款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11抵押權(quán)1.12合同的生效與解除1.13爭(zhēng)議解決1.14合同的修改與補(bǔ)充第二條房產(chǎn)抵押借款合同的訂立2.1借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)2.2貸款人對(duì)借款人的信用審查2.3雙方協(xié)商確定借款金額、期限、利率等條款2.4貸款人向借款人發(fā)放貸款2.5借款人將抵押物設(shè)立抵押權(quán)第三條不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資條款的履行3.1借款人按照約定用途使用貸款3.2借款人按期支付利息和本金3.3貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管3.4借款人不得轉(zhuǎn)移、出租或出售抵押物3.5貸款人在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1按期獲得貸款的權(quán)利4.2按約定用途使用貸款的義務(wù)4.3按期支付利息和本金的義務(wù)4.4保持抵押物價(jià)值的義務(wù)4.5配合貸款人進(jìn)行抵押物監(jiān)管的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定向借款人發(fā)放貸款的權(quán)利5.2要求借款人按期支付利息和本金的權(quán)力5.3對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利5.4在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)的權(quán)利5.5按約定提供貸款服務(wù)的義務(wù)第六條利率、還款方式及違約金6.1確定利率的依據(jù)6.2還款方式的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方式第七條合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十二條貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)12.1處置抵押物的條件12.2處置抵押物的程序第十三條借款人違約的處理13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約處理的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款合同1.2不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資條款本條款規(guī)定了甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，并按照約定的條件和期限還款的融資方式。1.3借款人指甲方，即向乙方申請(qǐng)借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。1.4貸款人指乙方，即向甲方提供貸款，并接受甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款人。1.5抵押物指甲方名下的房產(chǎn)，用于作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。1.6借款金額指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額，具體金額在本合同的借款合同書中約定。1.7借款期限指甲方應(yīng)按本合同約定的期限償還借款本金和支付利息的期限。1.8利率指本合同項(xiàng)下借款的利率，具體利率在本合同的借款合同書中約定。1.9還款方式指甲方按照本合同約定的方式償還借款本金和支付利息的方法。1.10違約金指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.11抵押權(quán)指乙方依據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，在甲方違約時(shí)對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.12合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在甲方按期履行還款義務(wù)的情況下，本合同不得提前解除。如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。1.13爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。1.14合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補(bǔ)充，不得違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.3合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的解除10.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.2一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，一次性還清借款本金、利息及違約金。10.4合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)12.1乙方在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)處置抵押物。12.2處置抵押物前，乙方應(yīng)通知甲方，并在抵押物所在地的人民法院進(jìn)行拍賣或者變賣。12.3處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分退還甲方。第十三條借款人違約的處理13.1甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)，在本合同的附件中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押借款合同書本附件詳細(xì)約定了借款金額、借款期限、利率、還款方式等具體條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同抵押物的權(quán)屬證明。附件三：借款人信用報(bào)告附件四：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還借款本金和支付利息的計(jì)劃。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，列明了抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件六：抵押設(shè)立通知書本附件為抵押物設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，證明了乙方對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于甲方違約時(shí)的違約金計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期支付利息和本金。示例說明：甲方未按照約定的還款計(jì)劃表按期支付利息和本金，屬于違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款。示例說明：甲方未將貸款用于約定用途，而是用于其他非約定用途，屬于違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)移、出租或出售抵押物。示例說明：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)移、出租或出售，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的其他情形。示例說明：甲方未履行本合同約定的其他還款義務(wù)，如未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表等，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付利息和本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照附件七的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)移、出租或出售抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照附件七的違約金計(jì)算公式計(jì)算。4.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的其他情形的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的條件和期限還款的合同。2.不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保融資：指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)融資的方式。3.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保借款本息的償還。4.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的期限償還借款本金和支付利息的時(shí)間范圍