房屋出租指導(dǎo)性合同樣式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租指導(dǎo)性合同樣式（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償規(guī)定第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益變更第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞賠償金，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后十個工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。5.3損壞賠償規(guī)定：承租方損壞房屋及設(shè)施的，需按市價(jià)賠償。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；7.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方協(xié)商確定搬出日期，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國最高人民法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：如房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，出租方應(yīng)對第三方權(quán)益的變更和解除承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并按照變更后的權(quán)益辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《房屋設(shè)施清單》、附件二《物業(yè)管理規(guī)定》等為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號單元室14.3合同簽署人：（出租方名稱或代表）和（承租方名稱或代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《房屋維護(hù)記錄》記錄房屋及其設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。附件四：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：《押金支付與退還記錄》記錄押金支付的時(shí)間、金額，以及退還押金的時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方損壞房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.若出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并支付違約金。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的