房產(chǎn)銷售代理合同精簡版 2024年

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房產(chǎn)銷售代理合同精簡版2024年本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2代理期限1.3房產(chǎn)價格2.代理權利與義務2.1代理權利2.2代理義務3.銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷售過程管理4.1銷售策略4.2客戶接待4.3銷售進度報告5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3可轉(zhuǎn)讓性10.4不可抗力11.合同的簽訂地點和日期11.1簽訂地點11.2簽訂日期12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)銷售代理委托書13.其他條款14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.1.2房產(chǎn)為一層，建筑總面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其它），房產(chǎn)結構為_______（框架/磚混/鋼結構/其它）。1.1.4房產(chǎn)周圍基礎設施及公共服務設施情況：1.1.4.1交通：_______（詳述交通情況，如地鐵、公交、高速公路等）；1.1.4.2教育：_______（詳述學校、幼兒園等教育設施情況）；1.1.4.3醫(yī)療：_______（詳述醫(yī)院、診所等醫(yī)療設施情況）；1.1.4.4購物：_______（詳述商場、超市等購物設施情況）；1.1.4.5休閑：_______（詳述公園、娛樂設施等休閑設施情況）。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限為_______年，自雙方簽訂之日起計算。1.2.2代理期限內(nèi)，若房產(chǎn)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，延長后的代理期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。1.3房產(chǎn)價格1.3.1房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2房產(chǎn)價格包含房產(chǎn)本身價值及附屬設施價值，不含稅費等其他費用。2.代理權利與義務2.1代理權利2.1.1代理人有權在代理期限內(nèi)使用房產(chǎn)進行銷售活動，包括但不限于設置銷售展臺、發(fā)布銷售廣告等。2.1.2代理人有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高房產(chǎn)銷售效率。2.2代理義務2.2.1代理人有義務按照合同約定的價格銷售房產(chǎn)，不得擅自降價或提高價格。2.2.2代理人有義務維護房產(chǎn)的原有設施及綠化環(huán)境，確保房產(chǎn)在銷售過程中的品質(zhì)。3.銷售價格與傭金3.1銷售價格3.1.1銷售價格為本合同第一條第三款所約定的價格。3.2傭金比例3.2.1代理人的傭金比例為銷售價格的_______%。3.3傭金支付方式3.3.1房產(chǎn)成功銷售后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3.2傭金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式）。4.銷售過程管理4.1銷售策略4.1.1代理人應根據(jù)市場情況制定銷售策略，并報甲方審批。4.1.2甲方對銷售策略有異議的，有權要求代理人進行修改。4.2客戶接待4.2.1代理人有權接待客戶，進行房產(chǎn)展示和銷售洽談。4.2.2甲方應協(xié)助代理人進行客戶接待，提供必要的協(xié)助和支持。4.3銷售進度報告4.3.1代理人應定期向甲方報告銷售進度，包括但不限于客戶咨詢、看房、成交等情況。4.3.2甲方應認真聽取代理人的報告，并提出改進意見或建議。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。5.2終止條件5.2.1代理期限屆滿，雙方未延長代理期限的，本合同自行終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.3代理人未能在代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)的，甲方有權提前終止本合同。5.3終止后的事宜5.3.1合同終止后，代理人應將房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關手續(xù)。5.3.2合同終止后，甲方8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第三款約定的房產(chǎn)價格的_______%。8.2.2違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.一般條款9.1通知9.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達。9.1.2雙方應確保聯(lián)系方式的準確性和及時更新。9.2完整協(xié)議9.2.1本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方確認不存在口頭或其他形式的補充協(xié)議。9.2.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。9.3可轉(zhuǎn)讓性9.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.4.2不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府政策變化等。10.合同的簽訂地點和日期10.1簽訂地點10.1.1本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。10.2簽訂日期10.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)銷售代理委托書11.3其他與本合同有關的文件和資料。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)面積、土地使用權面積等。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：房產(chǎn)銷售代理委托書詳細要求：房產(chǎn)銷售代理委托書應由甲方簽字蓋章，并明確委托乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理人。說明：房產(chǎn)銷售代理委托書作為合同附件，用于證明甲方對乙方的授權，使乙方有權進行房產(chǎn)銷售活動。附件三：房產(chǎn)平面圖詳細要求：房產(chǎn)平面圖應詳細、準確地展示房產(chǎn)的布局和結構，包括房間尺寸、門窗位置等。說明：房產(chǎn)平面圖作為合同附件，用于幫助乙方更好地了解房產(chǎn)的實際情況，便于制定銷售策略和客戶接待。附件四：房產(chǎn)銷售策略詳細要求：房產(chǎn)銷售策略應包括銷售目標、推廣方式、定價策略等具體內(nèi)容。說明：房產(chǎn)銷售策略作為合同附件，用于指導乙方進行房產(chǎn)銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：房產(chǎn)交易稅費明細表應詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算公式等。說明：房產(chǎn)交易稅費明細表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，便于雙方了解和計算交易成本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第三款約定的房產(chǎn)價格的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后擅自提高房產(chǎn)銷售價格，導致乙方無法按照約定價格銷售房產(chǎn)，甲方違反了合同約定，應承擔違約責任。具體表現(xiàn)為支付違約金和賠償乙方因價格變動造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的建筑物及其附屬設施。2.代理期限：指本合同雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷售