住宅交易誠意金協(xié)議2024年規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易誠意金協(xié)議2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅交易誠意金1.2賣方1.3買方1.4交易標(biāo)的1.5誠意金金額1.6誠意金退還條件1.7違約行為2.誠意金的支付2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付金額2.4支付憑證3.誠意金的使用3.1誠意金用途3.2誠意金監(jiān)管3.3誠意金退還流程4.誠意金的退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還金額5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約處理流程5.4違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更程序7.4合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力10.其他條款10.1第三方受益人10.2法律法規(guī)沖突10.3合同文本數(shù)量10.4簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.賣方聲明11.1房源信息真實(shí)性11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛11.3配合交易順利進(jìn)行12.買方聲明12.1購買意愿真實(shí)性12.2支付能力確認(rèn)12.3配合交易順利進(jìn)行13.見證方聲明13.1見證方職責(zé)13.2見證方權(quán)利13.3見證方義務(wù)14.簽字蓋章14.1合同簽字人14.2簽字日期14.3蓋章確認(rèn)14.4簽字蓋章效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅交易誠意金：指買方為了表達(dá)其對交易住宅的真實(shí)購買意愿，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2賣方：指住宅的所有人或者有權(quán)處置住宅的人。1.3買方：指具有購買住宅意愿并按照本合同約定支付住宅交易誠意金的自然人、法人和其他組織。1.4交易標(biāo)的：指雙方約定交易的住宅。1.5誠意金金額：指買方按照本合同約定向賣方支付的金額，具體金額在本合同第二條中約定。1.6誠意金退還條件：指買方在滿足本合同約定的條件下，有權(quán)要求賣方退還誠意金的具體條件。1.7違約行為：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的行為。2.誠意金的支付2.1支付時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付誠意金。2.2支付方式：買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷的方式向賣方支付誠意金。2.3支付金額：誠意金的金額由雙方在本合同第一條第五項(xiàng)中約定，并在附件中列明。2.4支付憑證：買方支付誠意金后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具相應(yīng)的支付憑證，作為買方已支付誠意金的證明。3.誠意金的使用3.1誠意金用途：誠意金用于抵作買方購房款，買賣雙方同意在正式房屋買賣合同中予以體現(xiàn)。3.2誠意金監(jiān)管：誠意金應(yīng)當(dāng)由雙方共同選擇第三方銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保誠意金的安全。3.3誠意金退還流程：買方在滿足本合同約定的退還條件后，有權(quán)向賣方提出退還誠意金的請求，賣方應(yīng)當(dāng)在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)按照約定的方式退還誠意金。4.誠意金的退還（1）買方在本合同簽訂后，因特殊原因無法購買交易標(biāo)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他退還條件。4.2退還時(shí)間：賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方退還誠意金的請求后七個(gè)工作日內(nèi)完成退還。4.3退還方式：賣方應(yīng)當(dāng)通過原支付方式退還誠意金。4.4退還金額：賣方應(yīng)當(dāng)退還買方已支付的全部誠意金。5.違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法購買交易標(biāo)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同第五條第四項(xiàng)中約定。5.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法購買交易標(biāo)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同第五條第四項(xiàng)中約定。5.3違約處理流程：一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。5.4違約金計(jì)算方式：違約金為本合同誠意金金額的10%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息和交易標(biāo)的的相關(guān)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明、買方的身份證明、賣方的身份證明等。9.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他條款10.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方受益人的權(quán)益，各方應(yīng)當(dāng)明確第三方受益人的權(quán)益，并依法予以保護(hù)。10.2法律法規(guī)沖突：如本合同的某一條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.3合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于2024年在中國某市簽署，具體日期見合同簽字日期。11.賣方聲明11.1房源信息真實(shí)性：賣方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方保證交易標(biāo)的不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、物業(yè)共有人同意出售等。11.3配合交易順利進(jìn)行：賣方承諾在本合同有效期內(nèi)，積極配合買方完成交易，并履行相關(guān)合同義務(wù)。12.買方聲明12.1購買意愿真實(shí)性：買方保證其購買意愿真實(shí)，并愿意按照本合同的約定完成交易。12.2支付能力確認(rèn)：買方確認(rèn)其具備支付誠意金及后續(xù)購房款的能力。12.3配合交易順利進(jìn)行：買方承諾在本合同有效期內(nèi)，積極配合賣方完成交易，并履行相關(guān)合同義務(wù)。13.見證方聲明13.1見證方職責(zé)：見證方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保各方按照本合同的約定履行義務(wù)。13.2見證方權(quán)利：見證方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)附件，并就本合同的履行提出建議或要求。13.3見證方義務(wù)：見證方應(yīng)當(dāng)保密合同內(nèi)容，并協(xié)助各方完成合同的履行。14.簽字蓋章14.1合同簽字人：本合同由買賣雙方及見證方簽字。14.2簽字日期：本合同于2024年某月某日簽字。14.3蓋章確認(rèn)：各方應(yīng)當(dāng)在本合同上加蓋公章或私章，以確認(rèn)合同的效力。14.4簽字蓋章效力：本合同在簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明：附件名稱：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，證明交易標(biāo)的確權(quán)屬情況附件說明：作為交易標(biāo)的確權(quán)依據(jù)，確保交易雙方對產(chǎn)權(quán)狀況有清晰了解2.買方的身份證明：附件名稱：身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他官方身份證明文件詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)的一份，且清晰可辨附件說明：證明買方的身份真實(shí)有效，確保交易安全3.賣方的身份證明：附件名稱：身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他官方身份證明文件詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)的一份，且清晰可辨附件說明：證明賣方的身份真實(shí)有效，確保交易安全4.物業(yè)共有人同意出售證明：附件名稱：共有人同意出售的聲明書或授權(quán)書詳細(xì)要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，證明共有人對出售的同意附件說明：如交易標(biāo)的為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意證明，以確保交易合法性5.房屋狀況說明書：附件名稱：房屋狀況檢測報(bào)告或評估報(bào)告詳細(xì)要求：必須為專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，且在有效期內(nèi)6.房屋租賃合同（如有）：附件名稱：租賃合同原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本詳細(xì)要求：如有租賃合同，需提供完整合同文本附件說明：如交易標(biāo)的正在租賃中，需提供租賃合同，以確認(rèn)租賃關(guān)系和權(quán)益7.其他相關(guān)文件：附件名稱：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)的一份，且清晰可辨附件說明：證明交易標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用已妥善處理，避免后續(xù)糾紛說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行違反合同約定的其他事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同誠意金金額的10%賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)等賣方違約行為嚴(yán)重時(shí)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的誠意金示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求退還誠意金。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付誠意金提供虛假或誤導(dǎo)性的個(gè)人信息未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行違反合同約定的其他事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同誠意金金額的10%買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋持有成本、律師費(fèi)等買方違約行為嚴(yán)重時(shí)，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付誠意金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求支付已發(fā)生的房屋持有成本。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人，證明其對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。2.身份證：指中