公司物業(yè)租賃協(xié)議書2024年適用版

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公司物業(yè)租賃協(xié)議書2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長及終止第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條費用承擔4.1租賃期間費用承擔4.2租賃期滿后費用承擔第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護與管理5.3租賃物的保險第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2維修費用的承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的生效時間第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2轉(zhuǎn)讓的條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性的證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑物名稱或編號】，包括但不限于【填寫具體房間號或區(qū)域】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【填寫具體數(shù)字】平方米，具體位置和界限以《物業(yè)租賃面積確認書》為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付租賃物在交付時應處于符合約定的使用條件，具備正常使用的功能。出租人應保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)，并按照本合同約定的時間、方式交付給承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，承租人應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人，雙方另有約定的除外。租賃期滿后，承租人應將租賃物完好無損地歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為【填寫具體金額】元/月，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【填寫具體日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫銀行賬戶戶名】賬號：【填寫銀行賬戶號碼】開戶行：【填寫銀行名稱】3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照雙方另行約定的方式進行。第四條費用承擔4.1租賃期間費用承擔租賃期間，出租人應承擔的費用包括物業(yè)費、公共事業(yè)費等。4.2租賃期滿后費用承擔租賃期滿后，承租人應承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)費等。第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人應在約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護與管理承租人應負責租賃物的日常維護與管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單復印件交出租人留存。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于【填寫具體維修項目】。6.2維修費用的承擔維修費用按照雙方約定的方式承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定的方式使用租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應采用郵件、電子郵件或者直接送達的方式。10.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起【填寫具體時間】生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【填寫具體時間】，自保密信息披露之日起計算。12.3保密信息泄露的責任泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，賠償受害方的損失。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，需經(jīng)雙方書面同意，并遵守合同的約定。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括《物業(yè)租賃面積確認書》、《租賃物現(xiàn)狀確認書》等。14.2合同的修訂歷史本合同自【填寫具體日期】起生效，取代了之前的《公司物業(yè)租賃協(xié)議書》。14.3合同的完整性的證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)租賃面積確認書》詳細要求：本確認書應詳細記錄租賃物的面積，包括各功能區(qū)域的面積分布，以及面積測算的相關資質(zhì)和文件。附件說明：該附件用于確認租賃物的實際面積，是計算租金和租賃物使用的重要依據(jù)。附件二：《租賃物現(xiàn)狀確認書》詳細要求：本確認書應詳細記錄租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、家具配置等情況。附件說明：該附件用于確認租賃物在交付時的現(xiàn)狀，確保租賃物符合約定的使用條件。附件三：《租金支付明細表》詳細要求：本明細表應詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄租金支付的具體情況，便于雙方核對和管理。附件四：《維修費用支付明細表》詳細要求：本明細表應詳細記錄維修費用的支付時間、支付金額、支付原因等信息。附件說明：該附件用于記錄維修費用的支付情況，便于雙方核對和管理。附件五：《費用承擔明細表》詳細要求：本明細表應詳細記錄租賃期間和租賃期滿后各自應承擔的費用。附件說明：該附件用于明確雙方在租賃期間和租賃期滿后應承擔的費用，避免糾紛。附件六：《租賃物保險單》詳細要求：本保險單應詳細記錄保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件說明：該附件用于證明承租人已為租賃物辦理了保險手續(xù)，保障雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定時間、方式交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按照約定時間、方式支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果出租人未按照約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供物業(yè)租賃的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的