住宅租賃合同樣本：詳細(xì)租賃條款與規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同樣本：詳細(xì)租賃條款與規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項(xiàng)下的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號(hào)】住宅單元。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為【面積】平方米，具體房間面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能空間。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于【列出具體設(shè)施】，設(shè)施使用需遵守相關(guān)使用說(shuō)明及安全規(guī)范。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，交付后租賃關(guān)系正式生效。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【年/月】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【指定日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿或合同提前解除后的【指定日期】。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，包括但不限于家電故障、管道堵塞等。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物，除非得到承租人書面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限如出租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)至少提前【通知期限】通知承租人。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物，除非得到出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【通知期限】通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為接收方確認(rèn)收到通知之時(shí)。13.2通知的期限雙方應(yīng)在任何通知中指明通知的期限，除非雙方另有約定。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物面積分配表詳細(xì)列出租賃物各房間面積及用途。附件二：租金支付轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)列出出租人銀行賬戶信息及轉(zhuǎn)賬指導(dǎo)說(shuō)明。附件三：租賃物附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和頻率。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議在特殊情況下，用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款和條件。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議在特殊情況下，用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的詳細(xì)條款和條件。附件七：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律規(guī)定和聯(lián)系方式。附件八：合同變更和解除協(xié)議用于記錄合同變更和解除的詳細(xì)條款和條件。附件九：通知確認(rèn)函格式提供雙方通知時(shí)所需使用的確認(rèn)函格式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能保證租賃物的正常使用狀態(tài)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未能按照約定的維修頻率進(jìn)行租賃物的維護(hù)。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。4.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未能按照約定的維護(hù)頻率進(jìn)行租賃物的維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，需支付合同約定的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例：出租人未能保證租賃物的正常使用狀態(tài)，導(dǎo)致承租人產(chǎn)生額外費(fèi)用，需進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件進(jìn)行合同解除。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)按照合同約定解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為了保證租賃物正常使用和維修而在租賃開始前支付給出租人的