教學(xué)樓維護服務(wù)合同（2024年版）

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教學(xué)樓維護服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1維護范圍1.1.1教學(xué)樓建筑本體1.1.2教學(xué)設(shè)備及設(shè)施1.1.3校園環(huán)境及綠化1.2維護項目1.2.1定期檢查1.2.2緊急修復(fù)1.2.3設(shè)備更新與升級1.3維護標準1.3.1國家和地方相關(guān)標準1.3.2甲方具體要求2.服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2維護周期2.3服務(wù)續(xù)約條款3.服務(wù)費用3.1費用計算3.1.1維護費用3.1.2材料費用3.1.3人工費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.甲方義務(wù)4.1提供維護所需資料4.2協(xié)助乙方進行維護工作4.3按時支付服務(wù)費用5.乙方義務(wù)5.1按照約定提供服務(wù)5.2保證服務(wù)質(zhì)量5.3保密甲方信息6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)程序10.保密條款11.知識產(chǎn)權(quán)保護12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的后果處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果14.其他條款14.1信息披露14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1維護范圍1.1.1教學(xué)樓建筑本體包括但不限于樓面、墻面、屋頂、門窗等；1.1.2教學(xué)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于教室內(nèi)的多媒體設(shè)備、實驗儀器、圖書、桌椅等；1.1.3校園環(huán)境及綠化包括但不限于操場、綠地、景觀小品等。1.2維護項目1.2.1定期檢查主要包括對教學(xué)樓建筑本體、教學(xué)設(shè)備及設(shè)施、校園環(huán)境及綠化的檢查，確保其安全、正常運行；1.2.2緊急修復(fù)包括但不限于對教學(xué)樓建筑本體、教學(xué)設(shè)備及設(shè)施的突發(fā)損壞進行及時修復(fù)；1.2.3設(shè)備更新與升級主要包括對教學(xué)設(shè)備及設(shè)施的更新與升級，以滿足甲方教學(xué)需求。1.3維護標準1.3.1按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行；1.3.2甲方具體要求以附件形式提供，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行維護。2.服務(wù)期限2.1合同有效期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止；2.2維護周期為每季度一次，如需調(diào)整周期，雙方協(xié)商確定；2.3服務(wù)續(xù)約條款：合同到期前__個月，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。3.服務(wù)費用3.1費用計算3.1.1維護費用按照甲方提供的維護項目及標準進行計算；3.1.2材料費用按照實際使用情況進行計算；3.1.3人工費用按照乙方提供的服務(wù)人員進行計算。3.2費用支付方式為每季度末__日前，甲方支付當季度的服務(wù)費用；3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.甲方義務(wù)4.1提供維護所需資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維護要求等；4.2協(xié)助乙方進行維護工作，提供必要的工作條件；4.3按時支付服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。5.乙方義務(wù)5.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；5.2保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.3保密甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更；6.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同；6.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用、提供維護所需資料或協(xié)助乙方進行維護工作的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔因此造成乙方損失的責任；7.2乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量或保密甲方信息的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔因此造成甲方損失的責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2終止條件：合同有效期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同；9.3延續(xù)程序：合同終止前__個月，雙方協(xié)商決定是否延續(xù)，如需延續(xù)，應(yīng)簽訂新的合同。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；10.3保密義務(wù)不因合同的終止或解除而免除。11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護其擁有的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯；11.3雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定歸屬。12.不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；12.2不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失；12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本；13.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓自對方同意之日起生效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同債務(wù)承擔連帶責任。14.其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)真實、完整、準確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息；14.2法律法規(guī)適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3合同附件：包括本合同的補充協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、維護要求等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方進行維護工作。附件二：維護要求詳細規(guī)定教學(xué)樓維護的具體要求，包括維護標準、周期、項目等。附件三：服務(wù)費用計算明細詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括維護費用、材料費用、人工費用的計算依據(jù)和計算標準。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和保密義務(wù)。附件五：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保護的知識產(chǎn)權(quán)范圍，以及雙方在創(chuàng)造知識產(chǎn)權(quán)時的歸屬約定。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用、提供維護所需資料或協(xié)助乙方進行維護工作；2.乙方未按約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量或保密甲方信息；3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔因此造成乙方損失的責任；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔因此造成甲方損失的責任；3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等，是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。4.違約金：是指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約