商業(yè)空間出租條款細(xì)覽（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間出租條款細(xì)覽（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的商業(yè)空間，該空間具體面積為【填寫(xiě)面積】平方米，包含【填寫(xiě)房間數(shù)量】個(gè)房間。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的所需，且符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)用途的法律法規(guī)要求。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商業(yè)空間的目的是用于【填寫(xiě)使用目的】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)【填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍】。出租人同意承租人按照上述目的使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】，租賃正式開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫(xiě)結(jié)束日期】，租賃物應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前返還給出租人。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。雙方應(yīng)就租賃期限的延長(zhǎng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為【填寫(xiě)賬戶(hù)信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何改造或破壞性使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的【填寫(xiě)保險(xiǎn)種類(lèi)】保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單副本作為憑證。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫(xiě)簽訂地】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式發(fā)送通知。11.2通知的時(shí)限任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)限】?jī)?nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)高清清晰，數(shù)量不少于【填寫(xiě)數(shù)量】張。附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。記錄應(yīng)真實(shí)可靠，便于雙方查閱。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，應(yīng)有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，應(yīng)有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，應(yīng)有保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的使用狀態(tài)；未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；未能按照合同約定履行其他約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償承租人的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金或押金；未能按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；未能按照合同約定履行其他約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償出租人的直接損失，包括但不限于修理費(fèi)用、清潔費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的營(yíng)業(yè)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)空間，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃物交付之日起至租賃物返還日止。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出