2024年版購房首付分期付款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版購房首付分期付款合同范本本合同目錄一覽第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額1.2分期付款期限1.3分期付款方式第二條：購房者義務(wù)2.1支付首付款2.2按時(shí)支付分期款項(xiàng)2.3遵守合同規(guī)定第三條：開發(fā)商責(zé)任3.1提供合格的房屋3.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.3保障購房者的權(quán)益第四條：貸款辦理4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放與還款第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋質(zhì)量保證5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間6.2辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理的協(xié)助第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條：附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同的保管第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條：簽字蓋章13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額本合同約定購房首付款為人民幣【】（大寫：【】元整），購房者需按本合同約定的分期付款方式分【】期支付。1.2分期付款期限購房者應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，自簽署合同之日起【】日內(nèi)支付首付款的【】%，剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)支付完畢。1.3分期付款方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)直接支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶；（二）通過第三方支付平臺(tái)，將款項(xiàng)支付至開發(fā)商指定的賬戶；（三）現(xiàn)金支付，直接交給開發(fā)商或其授權(quán)代表。第二條：購房者義務(wù)2.1支付首付款購房者應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款金額和付款方式，按時(shí)足額支付首付款。2.2按時(shí)支付分期款項(xiàng)購房者應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)。2.3遵守合同規(guī)定購房者應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得違反合同規(guī)定。第三條：開發(fā)商責(zé)任3.1提供合格的房屋開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供符合相關(guān)法律法規(guī)、國家和地方標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋。3.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3保障購房者的權(quán)益開發(fā)商應(yīng)保證購房者的合法權(quán)益，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。第四條：貸款辦理4.1貸款申請購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引，向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。4.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請后【】日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知購房者。4.3貸款發(fā)放與還款貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款，購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在【】日內(nèi)將房屋交付給購房者。5.2房屋質(zhì)量保證開發(fā)商承諾提供的房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收不合格的處理購房者對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在【】日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以合理補(bǔ)償。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，自購房者提交全部必要的申請材料之日起【】日內(nèi)辦理完畢。6.2辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【】的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理的協(xié)助開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件和證明材料，解答購房者的疑問等。第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約如購房者未按照本合同約定支付首付款或分期款項(xiàng)，視為違約。開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的【】%。7.2開發(fā)商違約如開發(fā)商未按照本合同約定提供合格的房屋，或未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、文件等可以采取書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十一條：附則11.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的保管本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1購房者簽字購房者（甲方）：【】13.2開發(fā)商簽字開發(fā)商（乙方）：【】13.3見證人簽字見證人（丙方）：【】第十四條：合同生效14.1合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在購房者支付首付款后正式生效。14.2合同終止條件本合同在購房者按照約定支付全部款項(xiàng)，并完成房屋交付手續(xù)后終止。14.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如購房者繼續(xù)使用房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的基本情況，包括房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等，以及買賣雙方的基本信息。附件二：首付分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件明確了購房者需要按照的付款計(jì)劃，包括首付款的金額、分期付款的期數(shù)、每期的付款金額和付款時(shí)間等。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件在房屋交付時(shí)由購房者簽署，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，包括房屋的保修范圍、保修期限等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付購房款，本附件為貸款銀行與購房者簽訂的貸款合同。附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了產(chǎn)權(quán)證辦理的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付首付款或分期款項(xiàng)。2.開發(fā)商未按照合同約定提供合格的房屋，或未按照約定時(shí)間交付房屋。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的10%。2.開發(fā)商違約，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的5%。3.雙方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如購房者未按照合同約定支付首付款，開發(fā)商可以解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指購