2024年簡明餐飲店租賃合同樣本文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簡明餐飲店租賃合同樣本文件本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1押金11.2稅費11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于2024年簡明餐飲店所在的商業(yè)物業(yè)，具體地址為【地址】。物業(yè)包括餐飲店內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備和裝飾。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，則需在合同到期前【提前通知期限】內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃標(biāo)的用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只限于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，不得從事其他商業(yè)活動。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在承租方違約時采取必要的法律手段。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護物業(yè)的完好。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)的共有部分進行定期維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的私有部分進行日常保養(yǎng)和維護。6.保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持營業(yè)所需的一切保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，并提供保險單副本給出租方備案。7.合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃標(biāo)的使用用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，雙方同意該地點為爭議解決的地點。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：10.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，對方解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)約如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)書面向出租方提出續(xù)約請求，雙方就續(xù)約事宜協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。11.其他條款11.1押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【押金金額】元人民幣，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除合同約定的費用后無息退還。11.2稅費合同簽訂過程中產(chǎn)生的一切稅費由雙方依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同日期本合同簽訂日期為2024年【月份】月【日期】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、物業(yè)費用的分?jǐn)偟入p方協(xié)商一致的補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的；2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未經(jīng)出租方同意改變租賃標(biāo)的使用用途；5.雙方未達成續(xù)約協(xié)議且未按照約定方式通知對方；6.任何一方未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為租金總額的【百分比】；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失；3.違約方需承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，同時要求出租方承擔(dān)因未能正常經(jīng)營導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【出租方名稱】，擁有并有權(quán)出租租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指【承租方名稱】，租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方提供的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃標(biāo)的的時間期限。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，出租方是指【出租方名稱】，承租方是指【承租方名稱】，租賃標(biāo)的指合同中約定的出租方提供的