2024年物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合約樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的要求7.2監(jiān)督與檢查機制第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：附則13.1不可抗力13.2法律法規(guī)適用13.3合同附件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.2.4安全保障2.2.5物業(yè)管理咨詢服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)2.3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)2.3.5物業(yè)管理咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用：人民幣××元/月·平方米3.2費用支付方式：按季度支付3.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2029年1月1日4.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同終止前六個月協(xié)商一致，可續(xù)簽合同第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同5.1.2對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評價5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費用5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序5.2.3配合乙方開展物業(yè)服務(wù)活動第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.2.1保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果6.2.2妥善保管甲方提供的物業(yè)資料6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的要求7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并履行相關(guān)義務(wù)7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量7.2監(jiān)督與檢查機制7.2.1雙方定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行檢查7.2.2雙方可通過第三方機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估7.2.3雙方對檢查和評估結(jié)果進行通報，并對存在的問題進行整改第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策調(diào)整或市場變化，雙方協(xié)商一致需變更合同8.2合同解除條件8.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方催告后仍未支付8.2.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方催告后仍未改正8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止11.3合同解除條件：見第八條合同變更與解除規(guī)定第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條：附則13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.3合同附件：見附件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：見附件14.2約定生效條件：見附件14.3約定變更與解除條件：見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單》詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費用明細》詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付周期、支付方式等。附件三：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)任等。附件四：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)任等。附件五：《保密協(xié)議》詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細列出爭議解決方式、地點、時效等。附件七：《不可抗力事件證明》用于確認不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。附件八：《法律法規(guī)適用確認》用于確認本合同適用的人民法院管轄權(quán)和法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式見附件五《物業(yè)服務(wù)費用明細》。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任見合同相關(guān)條款。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任見合同相關(guān)條款。4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任見合同相關(guān)條款。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指×××物業(yè)管理有限公司。2.業(yè)主委員會：指×××業(yè)主委員會。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定提供的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安