房產(chǎn)交易委托代理合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易委托代理合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購(gòu)買2.3代理租賃第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2代理方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2代理方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)交付第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條雙方聲明與承諾14.1委托方聲明14.2代理方聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2代理方信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1代理銷售乙方同意接受甲方的委托，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲方的要求制定銷售策略、推廣方案并執(zhí)行。2.2代理購(gòu)買乙方同意接受甲方的委托，代理甲方購(gòu)買房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行房源搜索、價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同等。2.3代理租賃乙方同意接受甲方的委托，代理甲方租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求尋找合適的租客、簽訂租賃合同等。第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍（1）代表甲方與房產(chǎn)買方/租方進(jìn)行洽談；（2）簽訂房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)附屬協(xié)議；（3）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等事宜；（4）處理與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。3.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)的行為，視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得超越代理范圍行事。第四條代理期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2結(jié)束日期代理期限至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)乙方代理銷售/購(gòu)買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為銷售額/購(gòu)買金額/租金的______%。5.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)（1）向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、購(gòu)買或租賃；（3）按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2代理方的義務(wù)（1）積極尋找合適的買方或租方，推進(jìn)房產(chǎn)交易；（2）保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)的______%。8.2代理方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方或買方/租方。交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方聲明與承諾14.1委托方聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。14.2代理方聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠合法履行代理職責(zé)，且不存在任何影響代理能力的情形。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，互相尊重，互相協(xié)作。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣/租賃合同樣本附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)法律文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，以證明乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠合法履行代理職責(zé)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣/租賃合同樣本應(yīng)包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行期限等基本條款，用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際交易中的行為。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明甲方已按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明甲方/乙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方或買方/租方。4.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。5.乙方未保守甲方提供的隱私信息，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，向守約方支付違約金。3.違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)物權(quán)的一種權(quán)利，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行為。3.代理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)