商品房銷售增補合同2024年標準版

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商品房銷售增補合同2024年標準版本合同目錄一覽1.合同當事人1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.價格與支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4費用承擔4.交付與接收4.1交付條件4.2交付時間4.3接收確認5.質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋交付標準12.3付款憑證13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除14.合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同當事人（此處寫明甲方全稱、注冊地址、法定代表人或負責人等）（此處寫明乙方全稱、注冊地址、法定代表人或負責人等）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處寫明房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處寫明房屋的結(jié)構(gòu)類型，如別墅、公寓、住宅等）2.3房屋面積：（此處寫明房屋的建筑面積，以及是否包含公攤面積等）2.4房屋用途：（此處寫明房屋的規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)、辦公等）第三條價格與支付3.1房屋總價：（此處寫明房屋的總價，以及幣種、單位等）3.2付款方式：（此處寫明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時間：（此處寫明付款的具體時間節(jié)點或條件）3.4費用承擔：（此處寫明買受人應(yīng)承擔的費用，如契稅、維修基金等）第四條交付與接收4.1交付條件：（此處寫明房屋交付的具體條件，如辦理完畢所有手續(xù)、支付完畢房款等）4.2交付時間：（此處寫明房屋交付的具體時間）4.3接收確認：（此處寫明買受人接收房屋的確認方式，如簽字、蓋章等）第五條質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量：（此處寫明房屋的質(zhì)量標準，以及不符合質(zhì)量標準的處理方式）5.2保修范圍：（此處寫明保修的范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）5.3保修期限：（此處寫明保修的期限，如一年、五年等）第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（此處寫明甲方應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)證等）6.2買受人權(quán)利義務(wù)：（此處寫明乙方應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)，如按期支付房款、接收房屋等）第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（此處寫明甲方違約的具體情形和應(yīng)承擔的責任，如逾期交付、質(zhì)量問題等）8.2買受人違約責任：（此處寫明乙方違約的具體情形和應(yīng)承擔的責任，如逾期付款、不接收房屋等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（此處寫明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)：（此處寫明爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會、人民法院等）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（此處寫明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）10.2合同變更條件：（此處寫明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）10.3合同終止條件：（此處寫明合同終止的條件，如房屋交付、房款支付完畢等）第十一條其他約定11.1戶口遷移：（此處寫明戶口遷移的相關(guān)事宜，如遷移時間、責任主體等）11.2配套設(shè)施：（此處寫明房屋配套設(shè)施的交付和使用事宜，如水電燃氣、有線電視等）11.3物業(yè)管理：（此處寫明物業(yè)管理的具體事項，如物業(yè)公司、管理費用等）第十二條附件12.1房屋平面圖：（此處寫明附件名稱，如“房屋平面圖.pdf”等）12.2房屋交付標準：（此處寫明附件名稱，如“房屋交付標準.pdf”等）12.3付款憑證：（此處寫明附件名稱，如“付款憑證.pdf”等）第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：（此處寫明合同簽訂的方式、時間和地點）13.2修改：（此處寫明合同修改的方式、條件和程序）13.3解除：（此處寫明合同解除的條件、程序和責任承擔）第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律：（此處寫明合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等）14.2爭議解決方式：（此處寫明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：附件名稱：房屋平面圖.pdf詳細要求：應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件說明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。2.房屋交付標準：附件名稱：房屋交付標準.pdf詳細要求：詳細列出房屋交付時應(yīng)達到的標準和要求，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：明確乙方接收房屋時應(yīng)滿足的質(zhì)量和服務(wù)標準。3.付款憑證：附件名稱：付款憑證.pdf詳細要求：記錄所有付款交易的信息，包括日期、金額、方式等。附件說明：作為支付房款的證明，確保交易的真實性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證的其他違約行為2.乙方違約行為：逾期支付房款不按約定接收房屋未履行合同約定的其他義務(wù)的其他違約行為3.違約責任認定標準：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約金條款或按照守約方的損失賠償。乙方違約：根據(jù)合同約定的違約金條款或按照守約方的損失賠償。4.示例說明：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元/日，自逾期交付之次日起計算，直至交付之日止。若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元/日，自逾期支付之次日起計算，直至房款支付完畢之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.買受人：指購買商品房的單位和個人。4.交付：指出賣人將商品房實際移轉(zhuǎn)給買受人占有、使用的行為。5.質(zhì)量保修：指出賣人對銷售的商品房承擔的質(zhì)量問題修復(fù)、更換等義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的