房屋買賣標準合同模板 無償在線獲取

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房屋買賣標準合同模板無償在線獲取本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權9.1土地使用權性質(zhì)9.2土地使用權歸屬第十條房屋附屬設施設備10.1附屬設施設備清單10.2附屬設施設備歸屬第十一條交易過程中的稅費11.1稅費承擔主體11.2稅費金額及支付方式第十二條雙方約定的其他事項12.1事項內(nèi)容12.2事項執(zhí)行方式第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后一次性支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的支付方式，按時將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶費用承擔：買受人和出賣人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應負擔的過戶費用。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家和行業(yè)的相關質(zhì)量標準和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構、設備設施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，為期年。第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定時間交付房屋或未履行保修義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：如買受人未按本合同約定時間支付房款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容的，應提前個工作日向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行期間，除非合同雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權9.1土地使用權性質(zhì)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為出讓土地。9.2土地使用權歸屬：土地使用權歸中華人民共和國所有，出賣人擁有該土地上房屋的合法所有權。第十條房屋附屬設施設備10.1附屬設施設備清單：具體包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃氣、通訊、電視等設施設備。10.2附屬設施設備歸屬：附屬設施設備的所有權歸出賣人所有，但買受人享有使用權。第十一條交易過程中的稅費11.1稅費承擔主體：買受人應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。11.2稅費金額及支付方式：買受人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應繳納的稅費，稅費金額以實際發(fā)生為準。第十二條雙方約定的其他事項12.1事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。12.2事項執(zhí)行方式：補充協(xié)議應具備同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務后，本合同自然終止。13.3合同解除條件：除合同雙方達成書面一致解除協(xié)議外，任何一方不得單方面解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人蓋章：14.2買受人簽字：買受人蓋章：14.3見證人簽字（如有）：見證人蓋章：本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設施設備清單附件四：稅費計算明細表附件五：付款憑證復印件附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理授權書附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件應提供房屋的平面圖，明確房屋的布局和面積等信息。附件三：附屬設施設備清單說明：本附件應詳細列明房屋附屬設施設備的具體名稱和數(shù)量。附件四：稅費計算明細表說明：本附件應詳細列明房屋買賣過程中涉及的各項稅費的計算方式和金額。附件五：付款憑證復印件說明：本附件應提供買受人支付房款的付款憑證復印件，以證明付款的履行。附件六：房屋交付確認書說明：本附件應由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋的交付時間及狀態(tài)。附件七：過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件應由買受人出具，授權出賣人或其指定代表辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未履行保修義務。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金萬元。2.出賣人未履行保修義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金萬元。4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金萬元。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金萬元，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：