住宅區(qū)場地租賃合約規(guī)范(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)場地租賃合約規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積1.4場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付違約金4.租賃條件4.1租賃用途限制4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3場地保險4.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約處理流程6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的場地返還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間12.法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬13.其他條款13.1租賃場地的特殊情況處理13.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1場地租賃合同附件列表14.2附件的有效性及優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于____（地址），場地總面積為____平方米。場地包含但不限于____（具體設(shè)施列表）。1.2場地用途租賃方同意按照本合同約定的用途使用場地，即____（具體用途）。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場地用于其他用途。1.3場地面積場地的實(shí)際可用面積應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)。如有爭議，應(yīng)以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.4場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金逾期支付違約金如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。違約金支付不足____日的，按____日計算。4.租賃條件4.1租賃用途限制租賃方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如有變更需求，需提前書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.2場地維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常使用。如因租賃方的過錯導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3場地保險租賃方應(yīng)在租賃開始日期前____日內(nèi)向出租方提供場地保險單，保險金額不得低于本合同約定的場地價值。如租賃方未能提供保險單，出租方有權(quán)終止本合同。4.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院除非雙方另有約定，否則任何一方提起的訴訟均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件1）租賃方提前終止租賃，需支付出租方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2）出租方提前終止租賃，需支付租賃方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。10.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租方：____租賃方：____11.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址之日起____小時內(nèi)生效。12.法律適用與解釋12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.其他條款13.1租賃場地的特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃方無法按本合同約定使用場地，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如：場地使用期間的安保措施、清潔要求等。14.附件14.1場地租賃合同附件列表附件一：場地描述附件二：租賃用途說明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：場地設(shè)施清單14.2附件的有效性及優(yōu)先級本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述本附件詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：租賃用途說明本附件詳細(xì)說明租賃方租賃場地的具體用途，包括用途的目的、性質(zhì)等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件四：場地設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出場地內(nèi)可供租賃方使用的設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）租賃方未按本合同約定的用途使用場地。2）租賃方未按本合同約定的租金金額支付租金。3）租賃方未按本合同約定的租金支付周期支付租金。4）租賃方未按本合同約定的時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）如租賃方未按本合同約定的用途使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。2）如租賃方未按本合同約定的租金金額支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方補(bǔ)交差額，并支付違約金。3）如租賃方未按本合同約定的租金支付周期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期違約金。4）如租賃方未按本合同約定的時間履行合同義務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按本合同約定的用途使用場地，出租方可以要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自