房屋租賃補(bǔ)充條款明確指南2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃補(bǔ)充條款明確指南2024版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3房屋出租規(guī)定12.附錄12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律文件13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附件14.1租賃合同原文14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見(jiàn)附件1。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、寬帶等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件2。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，租客如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件3。4.押金及退還4.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還日期：租賃期滿后，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。4.3押金退還條件：租賃期滿后，租客按照本合同約定交還房屋且無(wú)損壞，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知房東，并按照房東指定的流程進(jìn)行維修申請(qǐng)。6.房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋用途變更，房東應(yīng)及時(shí)通知租客，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：房東不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如房東需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客，并按照本合同約定辦理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租客姓名列入保險(xiǎn)受益人。8.2租客保險(xiǎn)：租客可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買租客保險(xiǎn)，確保自身及財(cái)產(chǎn)的安全。9.違約責(zé)任9.1租客違約：租客未按照本合同約定支付租金、押金或者違反本合同其他約定，房東有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求租客支付違約金。9.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，或違反本合同其他約定，租客有權(quán)要求房東履行合同或解除合同，并要求房東支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.其他條款12.1寵物規(guī)定：租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客規(guī)定：租客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方長(zhǎng)期居住，如有訪客，應(yīng)提前通知房東。12.3房屋出租規(guī)定：房東不得在租賃期間將房屋出租給第三方，如房東需要出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客，并按照本合同約定辦理。13.簽字頁(yè)13.1房東簽字：房東姓名13.2租客簽字：租客姓名14.附件14.1租賃合同原文：本合同的全文。14.2相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境的照片。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租金支付指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金支付的流程和方式，包括銀行賬號(hào)、/支付二維碼等。附件4：押金支付和退還流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明押金支付和退還的流程，包括支付金額、退還日期、退還條件等。附件5：房屋維護(hù)和維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋維護(hù)和維修的申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)維修的項(xiàng)目、原因、時(shí)間等信息。附件6：租賃合同原文詳細(xì)要求：提供租賃合同的全文，包括所有條款和條件。附件7：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；房東有權(quán)解除合同，并要求租客搬離房屋；租客需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租客未按時(shí)支付租金，房東可以按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，并要求租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳的租金。如果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，房東有權(quán)解除合同，并要求租客搬離房屋，并承擔(dān)因改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.房東違約行為：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；房東需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，租客可以要求房東履行合同或解除合同，并要求房東支付違約金。如果房東違反合同約定的其他條款，房東需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的合同。2.房東：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，對(duì)外出租房屋的一