房產(chǎn)中介2024版房屋買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介2024版房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項11.2特別約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)中介信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款項。乙方應(yīng)自過戶之日起承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部購房款項；（2）分期付款的，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付分期款項；（3）按揭付款的，乙方應(yīng)按照銀行的要求和約定的時間支付首付款和按揭款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所涉及的費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房產(chǎn)中介申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2特別約定雙方對本合同的理解和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決在適用法律法規(guī)方面存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求有關(guān)機(jī)關(guān)予以解釋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)中介的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十四條其他14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（省/市/區(qū)）簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同副本份數(shù)本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份合法性。附件三：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括資質(zhì)證書的封面及頁。說明：作為合同附件，用以證明丙方作為房產(chǎn)中介的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，如延遲交付房屋導(dǎo)致的租房費(fèi)用等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)雙方損失的賠償責(zé)任，如未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的交易損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方需要租房居住，乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付價款的人。3.丙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：