辦公場地租賃合同

辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于__________（省/市/區(qū)）的辦公場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址為：__________，建筑總面積為__________平方米，包括以下部分：1.1.1辦公室：__________平方米；1.1.2會議室：__________平方米；1.1.3接待區(qū)：__________平方米；1.1.4其他輔助設(shè)施：__________平方米。1.2租賃用途乙方同意將租賃物業(yè)用于__________（具體用途）。1.3租賃期限租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金1.4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、物業(yè)交付與驗收2.1交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物業(yè)按照本合同約定的條件交付給乙方。2.2驗收乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認租賃物業(yè)符合本合同約定的交付條件。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。三、物業(yè)管理與維護3.1物業(yè)管理甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2維護責(zé)任3.2.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的清潔和維護。四、租賃費用4.1租金4.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2水電費乙方應(yīng)按照實際使用量支付水、電費用。4.3其他費用4.3.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)管理費、清潔費等），由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方在租賃期間如需使用甲方提供的其他服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付相應(yīng)費用。五、租賃期滿與退租5.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件辦理退租手續(xù)。5.2退租條件5.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日書面通知甲方退租事宜。5.2.2乙方應(yīng)在退租時將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償或修復(fù)。5.2.3乙方應(yīng)在退租時結(jié)清所有應(yīng)付款項。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的完好，并承擔(dān)其維修責(zé)任。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。6.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明，對租賃物業(yè)進行合理使用和日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得自行對租賃物業(yè)進行重大改動或增設(shè)附屬設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。七、保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共部分及主體結(jié)構(gòu)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。7.2保險賠償7.2.1如租賃物業(yè)因保險事故遭受損失，甲方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)，及時對乙方進行賠償。7.2.2乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，包括消防安全、公共安全等。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并確保自身工作人員遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃物業(yè)的安全使用。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃物業(yè)的能耗和廢物排放，促進綠色環(huán)保。九、變更與解除9.1變更9.1.1任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.1.2若因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策要求進行相應(yīng)的調(diào)整。9.2解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知、送達均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式進行。10.3.2通知或送達的有效時間為送達之日或郵寄掛號郵件、特快專遞的郵戳日期。十一、保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在使用租賃物業(yè)期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用、披露或允許第三方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。十二、附則12.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2任何對本合同的修改和補充均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十四、其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、簽字甲方（出