按揭合同補充協(xié)議的簽訂要點

按揭合同補充協(xié)議的簽訂要點合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、主合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。二、主合同項下的貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、主合同項下的貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。四、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時還款。如乙方逾期還款，應按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時甲方有權就逾期本金計收復利。五、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時還款。如乙方逾期還款，應按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時甲方有權就逾期本金計收復利。六、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時還款。如乙方逾期還款，應按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時甲方有權就逾期本金計收復利。七、甲乙雙方同意，在本補充協(xié)議簽訂之日起，如國家法律法規(guī)、金融政策發(fā)生變動，影響甲乙雙方權益的，雙方應按照變動后的法律法規(guī)、金融政策，友好協(xié)商調整本補充協(xié)議。八、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本補充協(xié)議未盡事宜，應按主合同的相關規(guī)定執(zhí)行。如有沖突，以本補充協(xié)議為準。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《按揭合同》2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.貸款人授權委托書5.貸款人及其代理人的身份證復印件6.貸款人及其代理人的名片7.貸款人及其代理人的聯(lián)系方式8.貸款人及其代理人的授權書9.貸款人及其代理人的工作證復印件10.貸款人及其代理人的學歷證明復印件11.貸款人及其代理人的專業(yè)技術職稱證明復印件12.貸款人及其代理人的職業(yè)資格證書復印件13.貸款人及其代理人的稅務登記證復印件14.貸款人及其代理人的組織機構代碼證復印件15.貸款人及其代理人的開戶許可證復印件16.貸款人及其代理人的貸款業(yè)務許可證復印件17.貸款人及其代理人的信用評級報告復印件18.貸款人及其代理人的審計報告復印件19.貸款人及其代理人的年度報告復印件20.貸款人及其代理人的內部控制自我評估報告復印件21.貸款人及其代理人的風險管理報告復印件22.貸款人及其代理人的合規(guī)報告復印件23.貸款人及其代理人的反洗錢報告復印件24.貸款人及其代理人的反恐融資報告復印件25.貸款人及其代理人的其他相關報告復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款2.乙方未按約定用途使用貸款3.乙方提供的擔保不符合主合同約定4.乙方提供的個人信息、財務狀況、業(yè)務經營狀況等不真實、不準確、不完整5.乙方未按約定時間向甲方提供相關文件、資料、證明等6.乙方未按約定履行告知義務7.乙方未按約定配合甲方進行貸后管理8.乙方未按約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人為取得房屋等不動產權證書，向貸款人申請貸款，并以所購房屋等不動產設定抵押擔保的合同。2.貸款人：指提供貸款，并有權要求借款人按期還款的金融機構。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按期還款的個人或單位。4.抵押擔保：指借款人將其不動產設定為借款的擔保，借款人不按期還款時，貸款人有權依法優(yōu)先受償。5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款的行為。6.違約金：指借款人違反合同約定，應向貸款人支付的違約責任。7.貸款期限：指借款人按合同約定還款的期限。8.貸款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：催收部門進行催收，增加違約金，直至通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權提前收回貸款。3.問題：乙方提供的擔保不符合主合同約定解決辦法：要求乙方重新提供符合主合同約定的擔保，如乙方拒不提供，甲方有權提前收回貸款。4.問題：乙方提供的個人信息、財務狀況、業(yè)務經營狀況等不真實、不準確、不完整解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。5.問題：乙方未按約定時間向甲方提供相關文件、資料、證明等解決辦法：催收部門進行催收，要求乙方立即提供相關文件、資料、證明等。如乙方拒不提供，甲方有權解除合同。五、所有應