餐廳租賃協(xié)議

餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：餐廳經(jīng)營1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合餐飲經(jīng)營的基本要求，具備相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（3）維護(hù)物業(yè)的安全，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定。（3）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（4）依法開展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方餐飲經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營業(yè)績報告7.物業(yè)保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。4.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞，視為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方支付滯納金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)整改，承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方恢復(fù)租賃物原用途，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃方與物業(yè)