房屋買賣合同空白樣本模板

房屋買賣合同空白樣本模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為上述購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋狀況5.1賣方保證，該房屋在交付買方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2買方在購(gòu)買該房屋前，已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：__________。1.2該房屋的坐落位置為：__________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入購(gòu)房款。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款，具體金額以實(shí)際交易時(shí)雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.4買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證件和資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。如該房屋存在法律上的瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2賣方應(yīng)對(duì)該房屋的實(shí)物質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如該房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2賣方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房屋，應(yīng)按買方實(shí)際損失賠償。5.3買方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按賣方實(shí)際損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況（具體內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋過戶申請(qǐng)表9.買賣雙方身份證明10.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行訴訟，明確房屋權(quán)屬。2.遇到買方支付購(gòu)房款不及時(shí)：保留好相關(guān)證據(jù)，按照合同約定要求買方支付違約金或解除合同。3.遇到賣方未能履行過戶手續(xù)：及時(shí)與賣方溝通，督促其履行合同約定，如賣方拒絕履行，可聘請(qǐng)律師提起訴訟。4.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任或扣除相應(yīng)的違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.境內(nèi)外投資者購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的房屋。4.房屋拍賣后的買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。6.房屋繼承后的買賣。7.集體土地上房屋的買賣。8.涉及共有權(quán)人的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋坐落位置證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況說明4.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋保修條款8.雙方身份證明文件9.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房屋，應(yīng)按買方實(shí)際損失賠償。2.賣方未能保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方未能對(duì)該房屋的實(shí)物質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如該房屋存在質(zhì)量問題，賣方未負(fù)責(zé)修復(fù)，或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按賣方實(shí)際損失賠償。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的約定比例。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)房的定金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，如有損失，可要求賣方賠償。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)不能解決問題，可要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.問