房屋買賣定金合同三方法律保障

房屋買賣定金合同三方法律保障合同編號：__________房屋買賣定金合同三方法律保障甲方（出賣人）：1.名稱/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：1.名稱/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________丙方（擔保人）：1.名稱/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。2.2定金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3定金的作用：定金用于證明乙方的購買誠意，在本合同約定的條件下，定金將抵作購房款。第三條合同的履行和交付3.1甲方應保證房屋的所有權、使用權、收益權和處置權不受任何第三方的干擾和影響。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第四條定金的退還與扣除4.1若乙方按本合同約定履行全部義務，甲方應在房屋所有權轉移登記完成后七個工作日內退還定金本金，不計利息。4.2若乙方未按本合同約定履行全部義務，甲方有權扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。4.3若甲方未按本合同約定履行全部義務，甲方應雙倍返還定金。第五條違約責任5.1各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金的計算方式：違約金=定金×違約天數×日利率。日利率按照同期銀行貸款利率計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋收益權證明4.房屋處置權證明5.定金收據6.銀行轉賬憑證7.房屋交付確認書8.房屋所有權轉移登記證明9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金：指乙方未能在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付定金。2.乙方未按約定履行購房義務：指乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。4.甲方未按約定履行所有權轉移登記義務：指甲方未能按照本合同約定的時間和方式完成房屋所有權轉移登記。5.丙方未按約定履行擔保義務：指丙方未能按照本合同約定的方式和條件為乙方的履行提供擔保。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付的誠意金，用于證明乙方的購買誠意。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為定金×違約天數×日利率。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.擔保人：指為本合同乙方的履行提供擔保的第三方，即丙方。5.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金，如延遲支付，甲方有權拒絕出售房屋或要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.房屋所有權轉移登記延遲：各方應積極配合完成房屋所有權轉移登記，如延遲辦理，應協(xié)商解決或根據法律規(guī)定承擔相應責任。4.丙方未履行擔保義務：如丙方未按約定履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，賠償損失。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的