普通住宅交易公約

普通住宅交易公約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_______元整作為定金。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本公約簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供_______個(gè)月的保修期。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本公約約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本公約，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本公約，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本公約，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本公約約定向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付的作為合同履約保證的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.普通住宅買賣雙方之間的交易。2.