城中村更新合作協(xié)議樣本

城中村更新合作協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________城中村更新合作協(xié)議樣本甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城中村更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就本項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、合作范圍及合作方式2.1甲方將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及地上建筑物等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2甲方應(yīng)保證其在項(xiàng)目范圍內(nèi)擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益合法、有效，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及地上建筑物等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃和比例分期支付。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。四、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，依法辦理相關(guān)驗(yàn)收、備案手續(xù)，并取得相關(guān)證照。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如因不可抗力等客觀原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。5.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并將項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切權(quán)益歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按照約定提供土地及地上建筑物等資產(chǎn)，或未依法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地及地上建筑物等資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目備案證明8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地及地上建筑物等資產(chǎn)，或未依法辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)原有城中村進(jìn)行改造、提升，以改善村民居住環(huán)境，提高土地利用率的項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的土地及地上建筑物等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)：指乙方按照項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地及地上建筑物等資產(chǎn)權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)建設(shè)，并依法解決糾紛。2.遇到開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)、施工方溝通，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，并加強(qiáng)與消費(fèi)