房產權益分配協(xié)議書

房產權益分配協(xié)議書合同編號：__________一、房產基本情況1.1該房產位于____________________，房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2該房產的面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。1.3該房產的產權性質為____________________，權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、權益分配2.1甲方對該房產享有完整的所有權，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。2.2乙方在該房產中享有居住權，包括但不限于居住、使用、收益等。（1）乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益；（3）乙方不得將該房產用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）本協(xié)議終止后，乙方按照約定將該房產歸還給甲方。三、購房款支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）____年__月__日前支付人民幣____元整；（2）____年__月__日前支付人民幣____元整；（3）剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分金額的____%支付違約金。四、房產過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理該房產的過戶手續(xù)，將該房產的部分權益過戶給乙方。4.2甲方應承擔過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付該房產的鑰匙和有關資料。五、權利和義務5.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付購房款。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。5.4乙方不得將該房產用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付部分金額的____%。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房產現(xiàn)狀照片6.房產變更登記證明7.雙方身份證明復印件8.其他與房產權益分配相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房產權屬清晰，導致房產存在法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.權益分配：指房產所有權的分配，包括使用權、處置權、收益權等。3.購房款：指乙方為取得房產部分權益而支付給甲方的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，必要時可以依法解除合同。3.房產權屬糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向法院提起訴訟。4.擅自改變房屋結構和用途：解決辦法：違約方應恢復房屋原狀，賠償因此給守約方造成的損失。5.其他問題的解決：解決辦法：雙方可以根據(jù)合同約定或者依法尋求解決途徑。五、所有應用場景：1.房產權益分配協(xié)議書適用于甲乙雙方在房產交易過程中的權益分配。2.房產權益分配協(xié)議書適用于甲乙雙方在房產共有過程中