房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)受人協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)受人協(xié)議合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________受贈(zèng)人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且具有完全贈(zèng)與能力。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)。2.2受贈(zèng)人承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)上不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.3受贈(zèng)人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至其名下。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和使用5.1受贈(zèng)人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)。5.2受贈(zèng)人不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改建，應(yīng)提前征得贈(zèng)與人的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事宜。第六條贈(zèng)與的撤銷和解除6.1在本合同簽訂后，如贈(zèng)與人喪失贈(zèng)與能力、贈(zèng)與房產(chǎn)被依法查封、扣押或凍結(jié)等情況下，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。6.2如受贈(zèng)人未按照本合同約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)解除本合同。6.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件3.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件4.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)合同復(fù)印件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件7.贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件8.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶申請(qǐng)表9.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本合同約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人未能按照本合同約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，構(gòu)成違約。3.受贈(zèng)人未按照本合同約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)人擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.受贈(zèng)人未能按照本合同約定時(shí)間向贈(zèng)與人支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)能力，并愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)的人。3.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)的活動(dòng)。7.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商，要求贈(zèng)與人盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件；如協(xié)商不成，受贈(zèng)人可以向人民法院提起訴訟。2.問題：受贈(zèng)人未按照約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商，要求受贈(zèng)人按照約定使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)；如協(xié)商不成，贈(zèng)與人可以向人民法院提起訴訟。3.問題：贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間完成。解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商，要求盡快完成過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，受贈(zèng)人可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人愿