公積金二手房買賣合同書范文模板(2024版)

編號：__________公積金二手房買賣合同書范文模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公積金二手房買賣合同書范文模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益3.2買受人權(quán)益3.3公積金貸款申請3.4貸款審批及發(fā)放第四章：房屋交付及價款支付4.1交付時間及方式4.2價款支付方式4.3支付時間及條件4.4交付后的房屋維護責任第五章：合同的履行和變更5.1合同履行5.2合同變更5.3違約責任5.4爭議解決方式第六章：房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記費用6.3過戶時間6.4過戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第七章：合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3合同終止7.4解除或終止合同后的處理第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證8.2出賣人身份證明8.3買受人身份證明8.4公積金貸款合同第九章：其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋維修基金9.4雙方的其他約定第十章：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同生效條件10.4合同份數(shù)及保管第十一章：法律規(guī)定11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更11.3法律法規(guī)的解釋第十二章：合同的修訂和補充12.1修訂條件12.2補充協(xié)議的簽訂12.3修訂和補充的效力第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)13.3訴訟管轄法院第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的廢止14.3合同的繼承14.4合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于_________的二手房出售給乙方。1.2.2乙方同意購買甲方的上述二手房，并按照約定支付價款。1.3合同原則1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_________2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：_________2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。第三章：買賣雙方權(quán)益3.1出賣人權(quán)益3.1.1甲方保證對所售房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2買受人權(quán)益3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。3.3公積金貸款申請3.3.1乙方同意申請公積金貸款支付購房款。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。3.4貸款審批及發(fā)放3.4.1公積金貸款的審批和發(fā)放按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。第四章：房屋交付及價款支付4.1交付時間及方式4.1.1房屋交付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)。4.1.2交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.2價款支付方式4.2.1乙方通過公積金貸款支付部分價款。4.2.2乙方自籌資金支付剩余價款。4.3支付時間及條件4.3.1公積金貸款部分，乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求及時足額存入首付款。4.3.2自籌資金部分，乙方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)支付。4.4交付后的房屋維護責任4.4.1交付后，房屋的維護責任由乙方承擔。第五章：合同的履行和變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同的履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2合同變更5.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4爭議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。8.2出賣人身份證明8.2.1甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證明文件。8.3買受人身份證明8.3.1乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明文件。8.4公積金貸款合同8.4.1乙方應(yīng)向甲方出示公積金貸款合同及相關(guān)文件。第九章：其他約定9.1房屋交易稅費9.1.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。9.2房屋保險9.2.1房屋保險由乙方負責購買，保險金額應(yīng)足以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.3房屋維修基金9.3.1房屋維修基金由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。9.4雙方的其他約定9.4.1雙方就合同外的其他事項達成的一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十章：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間10.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)及保管10.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一章：法律規(guī)定11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2法律法規(guī)的變更11.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3法律法規(guī)的解釋11.3.1本合同所用法律名詞及法律條款的解釋，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十二章：合同的修訂和補充12.1修訂條件12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充協(xié)議的簽訂12.2.1補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并由雙方簽署。12.3修訂和補充的效力12.3.1修訂和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。13.3訴訟管轄法院13.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的廢止14.2.1本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。14.3合同的繼承14.3.1本合同的權(quán)益和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人繼承。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________________________乙方（買受人）：___________________________見證人（如有）：___________________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等各項費用已結(jié)清。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方權(quán)利甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。2.2乙方義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方的要求配合完成房屋過戶等手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)后，應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費用。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤男胁焕薪榉綉?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3中介權(quán)利中介方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。附加條款四：房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。附加條款五：價款支付及貸款手續(xù)5.1價款支付方式乙方應(yīng)通過公積金貸款支付部分價款，自籌資金支付剩余價款。5.2貸款手續(xù)乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求及時足額存入首付款，并協(xié)助甲方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。附加條款六：房屋維護及維修6.1維護責任交付后，房屋的維護責任由乙方承擔。6.2維修基金乙方同意按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意可以解除合同。解除合同的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。附加條款八：爭議解決8.1友好協(xié)商雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.出賣人身份證明3.買受人身份證明4.公積金貸款合同5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋過戶登記證明8.物業(yè)費、供暖費、水電費等相關(guān)費用證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋維修基金繳納證明11.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定條件。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房屋信息等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時配合過戶等。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，如提供虛假信息、未按時完成貸款手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指利用職工住房公積金貸款購買房屋的一種貸款方式。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用。4.供暖費：指冬季供暖所需的費用。5.水電費：指居民生活所需的水電費用。6.中介費：指中介機構(gòu)為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔遲延交付的違約責任。2.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房屋，如交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：過戶手續(xù)未能按時完成。