租房 預(yù)售合同范本

租房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方預(yù)付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期限內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。三、預(yù)付款及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租金：[填寫預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。3.2租賃期滿后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余預(yù)付款無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃登記備案證明等。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)法律人士。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方預(yù)付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的支付能力和租賃行為提供擔保。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金的義務(wù)。1.3若乙方未能按照約定支付租金，丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時代為支付。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款2.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.3租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。2.5甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方按照甲方合理的要求使用和維護房屋。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。3.3乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)支付違約金。四、丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進行審核，并確保乙方的支付能力。4.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求及時代為支付租金。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。五、合同的變更和解除5.1甲方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方。5.2乙方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方同意。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃登記備案證明等。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。丙方的擔保作用使得甲方在租賃過程中能夠更加放心，減少了乙方違約的風(fēng)險。同時，丙方可以協(xié)助解決租賃過程中的爭議，有利于維護甲乙雙方的良好關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障。甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。同時，甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照甲方合理的要求使用和維護房屋。此外，通過丙方的介入，甲方進一步降低了乙方違約的風(fēng)險，確保了租金的及時支付。這些條款共同構(gòu)成了甲方為主導(dǎo)的合同框架，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)預(yù)購合同范本甲方（銷售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方出售房屋給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，為乙方的購房行為提供擔保。1.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。1.3若甲方未能按照約定交付房屋，丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時代為交付。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款2.1乙方購買甲方房屋，房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付房款。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方按時交付房屋。2.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改造。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和方式交付房屋給乙方。3.2甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房屋的質(zhì)量。3.3甲方在合同履行過程中如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付違約金。四、丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進行審核，并確保甲方的所有權(quán)真實有效。4.2丙方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求及時代為交付房屋。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。五、合同的變更和解除5.1乙方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同，乙方確保了自己的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方按時交付房屋，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改造。此外，通過丙方的介入，乙方進一步降低了甲方違約的風(fēng)險，確保了房屋的