小區(qū)有物業(yè)合同范本

小區(qū)有物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）公共秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件一。2.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。三、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方合法權(quán)益。四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合甲方開展物業(yè)管理工作。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工作，對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式附件二：違約金計算方式附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：公共設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件七：業(yè)主大會決議（如有）注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方服務(wù)供應(yīng)商的主要職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理優(yōu)化；（2）提供技術(shù)支持，提升甲方物業(yè)管理效率；（3）在甲方委托的情況下，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2丙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之間的任何商業(yè)秘密和個人信息。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3甲方在丙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合甲方和丙方開展物業(yè)管理工作。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的工作，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方逾期支付丙方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取法律允許的措施追究乙方的違約責(zé)任。5.3丙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至終止合同。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，通過第三方的專業(yè)支持，甲方能夠更好地履行其對乙方的物業(yè)管理職責(zé)。8.2丙方的專業(yè)服務(wù)能夠幫助甲方更好地應(yīng)對物業(yè)管理過程中的各種挑戰(zhàn)，提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)管理的直接提供方，通過主導(dǎo)合同的制定，能夠確保其權(quán)益得到最大化的保護(hù)。9.2甲方通過設(shè)定丙方的職責(zé)和義務(wù)，能夠確保第三方的服務(wù)能夠滿足其對物業(yè)管理的期望和要求。9.3甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠更好地維護(hù)其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：違約金計算方式附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商提供專業(yè)支持，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方服務(wù)供應(yīng)商的主要職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理優(yōu)化；（2）提供技術(shù)支持，提升乙方物業(yè)管理效率；（3）在乙方委托的情況下，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。二、第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。2.2丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之間的任何商業(yè)秘密和個人信息。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3乙方在丙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合乙方和丙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的工作，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方逾期支付丙方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計算方式詳見附件二。5.2甲方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)采取法律允許的措施追究甲方的違約責(zé)任。5.3丙方未能按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至終止合同。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)管理的直接受益方，通過主導(dǎo)合同的制定，能夠確保其權(quán)益得到最大化的保護(hù)。8.2乙方通過設(shè)定丙方的職責(zé)和義務(wù)，能夠確保第三方的服務(wù)能夠滿足其對物業(yè)管理的期望和要求。8.3乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，能夠更好地維護(hù)其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方在合同中的地位相對減弱，旨在強(qiáng)調(diào)乙方在物業(yè)管理中的主體地位，使乙方能夠更加靈活地追求自身的利益。9.2通過限制甲方的權(quán)利和增加乙方的利益條款，有助于提升乙方對物業(yè)管理的參與度和滿意度。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________