民法典2024版房屋租賃合同延期操作指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民法典2024版房屋租賃合同延期操作指南本合同目錄一覽1.租賃合同延期背景2.租賃合同延期適用范圍3.租賃合同延期條件4.租賃合同延期申請(qǐng)流程5.租賃合同延期所需材料6.租賃合同延期費(fèi)用7.租賃合同延期期限8.租賃合同延期后的租金調(diào)整9.租賃合同延期后的其他條款調(diào)整10.租賃合同延期違約責(zé)任11.租賃合同延期爭議解決方式12.租賃合同延期后的合同終止13.租賃合同延期后的合同解除14.租賃合同延期后的合同交接和退還押金流程第一部分：合同如下：1.租賃合同延期背景1.1本合同延期申請(qǐng)適用于原租賃合同期限屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃同一房屋的情況。1.2延期前，出租人和承租人應(yīng)充分溝通，確保雙方就延期事項(xiàng)達(dá)成一致。2.租賃合同延期適用范圍2.1本合同延期操作指南適用于《民法典》2024版房屋租賃合同。2.2延期適用于所有租賃期限內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。3.租賃合同延期條件3.1承租人應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金。3.2承租人應(yīng)遵守原租賃合同約定的房屋使用、維修、保管等條款。3.3承租人應(yīng)無逾期付款、違約等行為。4.租賃合同延期申請(qǐng)流程4.1承租人應(yīng)在租賃合同期限屆滿前30天，向出租人提出書面延期申請(qǐng)。4.2延期申請(qǐng)應(yīng)包含租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3出租人應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后15天內(nèi)，書面回復(fù)承租人是否同意延期。4.4出租人同意延期后，雙方應(yīng)按照延期申請(qǐng)的內(nèi)容簽訂書面《房屋租賃合同延期協(xié)議》。5.租賃合同延期所需材料5.1.1身份證明文件原件及復(fù)印件；5.1.2延期申請(qǐng)書面文件；5.1.3原租賃合同原件；5.1.4租金支付憑證等相關(guān)材料。6.租賃合同延期費(fèi)用6.1租賃合同延期免收手續(xù)費(fèi)。6.2租賃合同延期后的租金，按照原租賃合同約定的租金計(jì)算方式執(zhí)行。6.3租賃合同延期后的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照原租賃合同約定的方式執(zhí)行。7.租賃合同延期期限7.1租賃合同延期期限為原租賃合同期限屆滿之日起至新租賃期限屆滿之日止。7.2租賃合同延期后的總租賃期限，不得超過原租賃合同約定的最大租賃期限。8.租賃合同延期后的租金調(diào)整8.1租賃合同延期后的租金，按照原租賃合同約定的租金計(jì)算方式執(zhí)行。8.2如原租賃合同約定的租金計(jì)算方式為固定租金，且租賃期限延長超過原合同約定的50%，則租金調(diào)整為原租金的110%。8.3.1租賃期限延長部分，租金遞增周期調(diào)整為原遞增周期的兩倍；8.3.2租賃期限延長部分，租金遞增比例按照原遞增比例的110%執(zhí)行。9.租賃合同延期后的其他條款調(diào)整9.1租賃合同延期后，除租金及租金遞增條款外，其他條款均按照原租賃合同執(zhí)行。9.2如雙方同意對(duì)其他條款進(jìn)行調(diào)整，需簽訂書面《房屋租賃合同延期協(xié)議》，并在協(xié)議中明確調(diào)整內(nèi)容。10.租賃合同延期違約責(zé)任10.1承租人未按照約定時(shí)間提出延期申請(qǐng)的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2出租人未按照約定時(shí)間回復(fù)延期申請(qǐng)的，承租人有權(quán)終止合同，并要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.3雙方在租賃合同延期過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.租賃合同延期爭議解決方式11.1雙方在租賃合同延期過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.租賃合同延期后的合同終止12.1租賃合同延期期限屆滿，雙方無異議的，本合同自然終止。12.2租賃合同延期期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。12.3合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.租賃合同延期后的合同解除13.1在租賃合同延期期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。13.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.3合同解除原因非因承租人違約導(dǎo)致的，出租人應(yīng)退還已收取的租金（扣除已使用部分），并支付承租人一個(gè)月租金的違約金。14.租賃合同延期后的合同交接和退還押金流程14.1合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。14.2出租人在收到承租人退還的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在7天內(nèi)退還承租人押金（扣除損壞物品維修費(fèi)用、逾期付款違約金等）。14.3雙方在合同終止或解除后，應(yīng)共同簽署《房屋交接單》和《押金退還確認(rèn)單》，作為后續(xù)處理的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》原件2.附件二：《房屋租賃合同延期協(xié)議》原件3.附件三：身份證明文件復(fù)印件4.附件四：租金支付憑證復(fù)印件5.附件五：《房屋交接單》原件6.附件六：《押金退還確認(rèn)單》原件7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.附件八：水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.附件九：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：《房屋租賃合同》原件要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：《房屋租賃合同延期協(xié)議》原件要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：記錄租賃合同延期的具體條款。3.附件三：身份證明文件復(fù)印件要求：合法有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于確認(rèn)雙方身份。4.附件四：租金支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證清晰，體現(xiàn)支付金額和時(shí)間。說明：證明租金支付情況。5.附件五：《房屋交接單》原件要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。6.附件六：《押金退還確認(rèn)單》原件要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：證明押金退還的金額和時(shí)間。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證清晰，體現(xiàn)支付金額和時(shí)間。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。8.附件八：水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證清晰，體現(xiàn)支付金額和時(shí)間。說明：證明水電費(fèi)支付情況。9.附件九：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證清晰，體現(xiàn)支付金額和時(shí)間。說明：證明其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定時(shí)間提出延期申請(qǐng)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：承租人未能在租賃合同期限屆滿前30天提出延期申請(qǐng)，根據(jù)合同約定，承租人需支付違約金。2.出租人未按照約定時(shí)間回復(fù)延期申請(qǐng)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：出租人未能在收到延期申請(qǐng)后15天內(nèi)回復(fù)承租人，根據(jù)合同約定，出租人需支付違約金。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說明：承租人未能按照原租賃合同約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金，根據(jù)合同約定，承租人需支付逾期付款違約金。4.承租人未遵守約定使用、維修、保管房屋的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)損壞物品維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為損壞物品維修費(fèi)用的20%。示例說明：承租人未按照原租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)合同約定，承租人需承擔(dān)損壞物品維修費(fèi)用及違約金。5.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如承租人擅自