住宅租賃代理協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃代理協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶(hù)信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的相關(guān)處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3租賃代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.法律法規(guī)及政策適用10.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件及流程12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：精裝修、簡(jiǎn)裝等）1.2租賃期限1.2.1租賃合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如出租方和承租方在租賃期滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方或租賃代理方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.4租金支付賬戶(hù)信息2.4.1租金支付賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方或租賃代理方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式3.3.1出租方應(yīng)通過(guò)原支付渠道退還承租方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方或租賃代理方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1承租方如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向出租方或租賃代理方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修項(xiàng)目及原因。4.3.2出租方或租賃代理方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方或租賃代理方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.1.1租賃代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金的_______%。8.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.3租賃代理方違約責(zé)任8.3.1租賃代理方未按照約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.3.2租賃代理方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。10.2如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變動(dòng)，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新協(xié)商租金、押金等條款。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋租賃許可證復(fù)印件13.1.3雙方身份證明復(fù)印件13.1.4其他重要文件（如有）13.2附件的生效與解釋13.2.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)其他具體約定，如：寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等）14.2約定事項(xiàng)的生效與解釋14.2.1本合同其他條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，承租方應(yīng)核實(shí)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋租賃許可證復(fù)印件要求：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，證明出租方有權(quán)對(duì)外租賃房屋。說(shuō)明：房屋租賃許可證是政府頒發(fā)的允許出租方對(duì)外租賃房屋的合法證件，承租方應(yīng)核實(shí)許可證的真實(shí)性和有效性。附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證明的復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明是證明雙方身份真實(shí)有效的法律文件，用于確認(rèn)雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明雙方的租賃權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方租賃房屋的法律文件，明確了雙方的租賃權(quán)益和義務(wù)，承租方應(yīng)核實(shí)合同的真實(shí)性和有效性。附件五：押金收據(jù)復(fù)印件要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明承租方已支付押金。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的財(cái)務(wù)憑證，用于確保承租方的履約能力。附件六：租金支付憑證復(fù)印件要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明承租方已支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證是證明承租方已支付租金的財(cái)務(wù)憑證，用于確保承租方的履約能力。附件七：房屋維修記錄復(fù)印件要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，證明出租方或租賃代理方對(duì)房屋進(jìn)行了維修。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明出租方或租賃代理方履行維修義務(wù)的文件，用于確保房屋的正常使用和維護(hù)。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的法律文件，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和利益。附件九：租賃代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供租賃代理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明租賃代理方與出租方和承租方的合作關(guān)系。說(shuō)明：租賃代理服務(wù)協(xié)議是證明租賃代理方與出租方和承租方的合作關(guān)系的法律文件，明確了租賃代理方的服務(wù)內(nèi)容和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。出租方未按照約定時(shí)間退還押金。承租方未按照約定時(shí)間支付租金。承租方提前解除合同。租賃代理方未按照約定履行代理職責(zé)。租賃代理方未按照約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金的_______%。違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的_______%。違約金為一個(gè)月租金的_______%。違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定時(shí)間退還押金，承租方可要求支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金的_______%。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方可要求支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土內(nèi)的法律體系。法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定并