2024年深圳二手房交易合同官方樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房交易合同官方樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片10.4附件四：付款憑證第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：X；房屋面積：X平方米；房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該等文件的合法性和有效性。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：一次性付款：X元；按揭貸款：X元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元支付給甲方；剩余房款X元，乙方應(yīng)按銀行批準(zhǔn)的貸款額度及還款方式進(jìn)行還款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理房產(chǎn)登記等。4.4過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照深圳市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向乙方交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)的房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，自交付之日起，由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，標(biāo)的房屋的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、社區(qū)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）如實(shí)陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀；（3）按照約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）按照約定的條件接收標(biāo)的房屋；（3）承擔(dān)標(biāo)的房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用；（4）按照約定辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償數(shù)額，雙方可另行約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）標(biāo)的房屋過戶至乙方名下；（2）乙方已按照約定支付全部購(gòu)房款；（3）甲方已按照約定交付標(biāo)的房屋。9.3失效條件（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確合同失效；（2）標(biāo)的房屋因法律原因不能過戶至乙方名下；（3）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。第十條：合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同為本合同的組成部分，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片真實(shí)反映標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。10.4付款憑證包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款中進(jìn)行明確。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商進(jìn)行修訂。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十三條：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件、過戶手續(xù)、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用、交易雙方的義務(wù)與責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片真實(shí)反映標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件四：付款憑證包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方支付購(gòu)房款的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定條件接收標(biāo)的房屋；5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：如違約方違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的權(quán)屬登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用：指標(biāo)的房屋的