房產(chǎn)經(jīng)紀服務委托合同2024

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房產(chǎn)經(jīng)紀服務委托合同2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條服務內(nèi)容2.1受托方義務2.2受托方權利2.3委托方義務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3保密信息泄露后果第六條違約責任6.1委托方違約6.2受托方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果10.3不可抗力事件的證明第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的修訂第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2約定生效條件13.3約定變更和解除條件第十四條聯(lián)系方式14.1委托方聯(lián)系方式14.2受托方聯(lián)系方式14.3聯(lián)系方式變更通知程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）其他必要的身份信息/公司資質(zhì)證明：____________1.2受托方信息乙方是指在此房產(chǎn)經(jīng)紀服務委托合同中，接受甲方委托提供房產(chǎn)交易服務的一方。乙方的詳細信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）資質(zhì)證明：____________（6）許可證號：____________1.3房產(chǎn)定義本合同所涉及的房產(chǎn)指的是甲方名下的位于____________（詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________。房產(chǎn)的具體情況包括但不限于面積、戶型、樓層、建筑結構、配套設施等。第二條服務內(nèi)容2.1受托方義務（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，包括但不限于市場行情、價格走勢、交易流程等。（2）根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象。（3）提供與房產(chǎn)交易相關的法律、政策咨詢及建議。（4）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，爭取甲方的合法權益。（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉(zhuǎn)移等。（6）在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關注甲方的房產(chǎn)交易需求，并提供必要的幫助。2.2受托方權利乙方在此合同項下的權利包括但不限于：（1）按約定收取甲方支付的服務費用。（2）在遵守法律法規(guī)的前提下，合理使用甲方的房產(chǎn)信息及相關資料。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務。2.3委托方義務（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關資料。（2）配合乙方進行房產(chǎn)交易相關的各項調(diào)查、查驗、評估等工作。（3）按照約定支付乙方服務費用。（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行與第三方進行房產(chǎn)交易，以免影響乙方的服務。（5）對乙方在提供服務過程中造成的損害給予合理的賠償。第三條服務費用3.1服務費用標準本合同項下的服務費用為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2費用支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。（2）支付時間：合同簽訂后____________日內(nèi)支付。3.3費用支付時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。如甲方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個月。4.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除合同。4.3合同續(xù)約合同有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前____________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同項下的保密信息是指與甲方房產(chǎn)交易有關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、交易策略等。5.2保密信息期限乙方應對本合同項下的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期____________年。5.3保密信息泄露后果如乙方違反保密義務，導致保密信息泄露，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失的計算方式如下：（1）直接損失：包括但不限于因信息泄露導致的實際損失、合同解除損失等。（2）間接損失：包括但不限于因信息泄露導致的預期利益喪失、信譽損失等。第六條違約責任6.1委托方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序（1）提出方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤恼埱?。?）雙方就變更或解除合同事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關義務。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鲛D(zhuǎn)讓請求。（2）雙方就轉(zhuǎn)讓事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（3）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式履行相關義務。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應的權利和責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如雙方對不可抗力事件的性質(zhì)、影響及后果有爭議，可請求相關機構進行鑒定。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件（2）雙方有效身份證件復印件（3）其他與合同履行相關的文件11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。13.2約定生效條件雙方約定的其他事項，如涉及合同生效條件的，應符合本合同約定的生效條件。13.3約定變更和解除條件雙方約定的其他事項，如涉及合同變更和解除條件的，應符合本合同約定的變更和解除條件。第十四條聯(lián)系方式14.1委托方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：（1）姓名：____________（2）電話：____________（3）郵箱：____________（4）地址：____________14.2受托方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：（1）名稱：____________（2）電話：____________（3）郵箱：____________（4）地址：____________14.3聯(lián)系方式變更通知程序如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即以書面形式通知對方，并在收到通知后五個工作日內(nèi)更新合同附件中的聯(lián)系方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.雙方有效身份證件復印件：附件要求：甲乙雙方的身份證件復印件，需清晰可見身份證上的所有信息。說明：有效身份證件是驗證甲乙雙方身份的重要依據(jù)，確保合同主體的合法性。3.其他與合同履行相關的文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費計算、貸款申請等相關文件。說明：這些文件有助于雙方了解和遵守房產(chǎn)交易的相關規(guī)定，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約行為：甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因調(diào)查取證產(chǎn)生的費用，以及賠償因信息不實導致的損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方房產(chǎn)交易，甲方需承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任：違約行為：乙方未按照約定提供專業(yè)服務，如未按時提供市場分析、未協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用，以及賠償因服務不當導致的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供市場分析報告，導致甲方無法做出合理的房產(chǎn)交易決策，乙方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。2.違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。本合同中的應用：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房產(chǎn)交易：法律名詞解釋：房產(chǎn)交易是指房屋的所有權或使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一