婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)2024年

婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)2024年甲方（夫）：_______乙方（妻）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲乙雙方已決定解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，就婚前各自擁有的房產(chǎn)在離婚時(shí)的處理達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的確認(rèn)甲方婚前房產(chǎn)為位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。乙方婚前房產(chǎn)為位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)的歸屬甲方婚前房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。乙方婚前房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。第三條房產(chǎn)的債務(wù)處理如甲方婚前房產(chǎn)存在貸款或其他債務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)并清償。如乙方婚前房產(chǎn)存在貸款或其他債務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并清償。第四條房產(chǎn)的評(píng)估如雙方認(rèn)為有必要，可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第五條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)歸屬，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)的居住安排如一方需要繼續(xù)居住在另一方的婚前房產(chǎn)中，應(yīng)征得房產(chǎn)所有者的同意，并支付相應(yīng)的居住費(fèi)用。居住費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)的增值與減值婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，歸房產(chǎn)所有者所有。婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的減值部分，由房產(chǎn)所有者承擔(dān)。第八條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)婚前房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任由房產(chǎn)所有者承擔(dān)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。第九條房產(chǎn)的共有部分如婚前房產(chǎn)存在共有部分，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有部分的歸屬。共有部分的歸屬應(yīng)以公平、合理為原則。第十條房產(chǎn)的繼承婚前房產(chǎn)的繼承權(quán)歸房產(chǎn)所有者指定的繼承人所有。甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的繼承意愿，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決機(jī)制甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議的變更或解除不影響雙方已履行的責(zé)任和義務(wù)。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______日期：_______（注：本協(xié)議書(shū)為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）[正文結(jié)束]第十四條房產(chǎn)的稅務(wù)處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、出售等相關(guān)稅務(wù)事宜。因稅務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。第十五條房產(chǎn)的保險(xiǎn)房產(chǎn)所有者應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由房產(chǎn)所有者承擔(dān)。第十六條房產(chǎn)的處分限制房產(chǎn)所有者在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮到對(duì)方的利益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。處分行為包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第十七條房產(chǎn)的居住權(quán)如甲乙雙方中一方在離婚后無(wú)房居住，另一方應(yīng)提供必要的居住權(quán)或協(xié)助解決居住問(wèn)題。居住權(quán)的具體安排由雙方協(xié)商確定。第十八條協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第十九條協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。備案費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第二十條協(xié)議的法律適用本協(xié)議的簽訂、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本協(xié)議的理解、解釋和應(yīng)用，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件房產(chǎn)稅務(wù)處理文件房產(chǎn)保險(xiǎn)合同居住權(quán)安排協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定的期限和方式履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、稅務(wù)處理等義務(wù)。未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。未按協(xié)議約定提供居住權(quán)或協(xié)助解決居住問(wèn)題。未按協(xié)議約定妥善處理房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜。未按協(xié)議約定限制房產(chǎn)的處分行為。違反協(xié)議約定的其他行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。房產(chǎn)評(píng)估：指由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定的行為。居住權(quán)：指一方在特定條件下有權(quán)居住在另一方房產(chǎn)中的權(quán)利。處分限制：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人處分房產(chǎn)權(quán)利的限制。稅務(wù)處理：指根據(jù)國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)交易等行為進(jìn)行的稅務(wù)申報(bào)和繳納。保險(xiǎn)：指房產(chǎn)所有權(quán)人為了保障房產(chǎn)安全，向保險(xiǎn)公司投保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遇到障礙時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健７慨a(chǎn)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，可重新委托評(píng)估或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。稅務(wù)處理不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保險(xiǎn)事宜未妥善處理時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充保險(xiǎn)或協(xié)商解決保險(xiǎn)責(zé)任問(wèn)題。處分限制未遵守時(shí)，應(yīng)停止處分行為并協(xié)商處理。違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決