2024版房屋出租合同范本租賃合同

2024版房屋出租合同范本租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2保密條款13.3不可抗力條款合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義，詳見本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋用途該房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3.1延長(zhǎng)條件租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)租期，需提前______個(gè)月通知甲方。4.3.2續(xù)簽條件租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和合同約定，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第六章：房屋交付與返還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2房屋返還條件乙方在租賃期滿返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，衛(wèi)生清潔。6.3交付與返還的驗(yàn)收6.3.1交付驗(yàn)收雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3.2返還驗(yàn)收租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋返還驗(yàn)收。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為涉及金額的____%，或根據(jù)具體情況雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形出現(xiàn)時(shí)終止。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______日期：______年______月______日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______日期：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所記載的地址為準(zhǔn)。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.3不可抗力條款因不可抗