無(wú)中介二手房交易合同(2024版)

無(wú)中介二手房交易合同(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：(1)定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；(2)第一次付款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；(3)第二次付款：在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到第一次付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施完好，符合居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。第八條房屋現(xiàn)狀保證8.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，不存在隱瞞房屋重大缺陷或瑕疵。第九條房屋使用性質(zhì)9.1甲方保證房屋的使用性質(zhì)符合乙方購(gòu)買目的，且無(wú)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。第十條房屋權(quán)屬保證10.1甲方保證對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說明及照片其他相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十四條房屋交接14.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第十五條房屋維修責(zé)任15.1甲方保證房屋在交付前無(wú)重大質(zhì)量問題，若存在，甲方應(yīng)在交付前完成維修。交付后，乙方發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十六條房屋附屬設(shè)施16.1甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施如車位、儲(chǔ)藏室等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，并在合同中明確附屬設(shè)施的具體情況。第十七條房屋裝修及家具17.1若房屋帶裝修及家具出售，甲方應(yīng)提供裝修及家具清單，并保證其完好無(wú)損。第十八條房屋使用限制18.1甲方應(yīng)告知乙方房屋是否存在使用限制，如是否為學(xué)區(qū)房、是否有特殊用途限制等。第十九條合同備案19.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。第二十條合同變更與解除20.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二十一條合同終止21.1合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付使用后終止。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條補(bǔ)充協(xié)議23.1對(duì)本合同的任何補(bǔ)充、修改和變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十四條特別約定24.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說明及照片裝修及家具清單附屬設(shè)施說明其他相關(guān)文件一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件，證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀說明及照片，詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況。附件五：裝修及家具清單，列出房屋內(nèi)裝修及家具的具體情況。附件六：附屬設(shè)施說明，明確附屬設(shè)施的具體情況。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。逾期支付房款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。隱瞞房屋缺陷：甲方隱瞞房屋重大缺陷或瑕疵。不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方不協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接受房屋的行為。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交接問題：若甲方未按約定交付房屋，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金或通過法律途徑解決。房款支付問題：若乙方未按約定支付房款，甲方可要求乙方按合同約定支付違約金或通過法律途徑解決。產(chǎn)權(quán)過戶問題：若甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方可要求甲方履行合同義務(wù)或通過法律途徑解決。房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方可要求甲方按合同約定進(jìn)行維修或通過法律